Копия Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Казань 09.04.2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.М., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., с участием: истца Бургановой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургановой Г.С. к Рафиковой Б.К. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Бурганова Г.С. обратилась в суд с иском к Рафиковой Б.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Рафиковой Б.К. к Бургановым Г.С., И.М., Бургановой Г.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бурганова Б.И., о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Данным решение постановлено признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рафиковой Б.К. и Бургановой Г.С. недействительным; обязать Бурганову Г.С. возвратить Рафиковой Б.К. квартиру № № дома № № по ул. <адрес>; обязать Рафикову Б.К. возвратить Бургановой Г.С. денежные средства в размере 1 520 000 рублей. После вступления указанного решения Приволжского районного суда г. Казани в законную силу право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была прекращено. Однако, в связи с тем, что более года Рафикова Б.К. не выполняла постановленное судом обязательство по возврату истице денежных средств сумме 1 520 000 рублей, определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок исполнения вышеназванного решения суда путем передачи в собственность Бургановой Г.С. спорной квартиры, что явилось основанием прекращения зарегистрированного за Рафиковой Б.К. права собственности на данную квартиру. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рафиковой Б.К. было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении семьи Бургановой Г.С. и ее вселении. Не вселившись в квартиру, Рафикова Б.К. осталась зарегистрированной в ней, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчица отказывается. Просит суд признать Рафикову Б.К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по РТ в Приволжском районе г. Казани снять Рафикову Б.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Ответчица Рафикова Б.К. в судебное заседание явилась, что свидетельствует об надлежащем уведомлении, представила заявление об отложении дела, в связи с неподготовленностью и приемом к стоматологу. Суд не признает указанные причины уважительными, поскольку они не препятствуют участию в деле, и считает необходимым рассмотреть дело в её отсутствие, так как участие стороны в деле, является её волеизъявлением. Представитель ответчика ОУФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поскольку истица согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Рафиковой Б.К. к Бурановым Г.С., И.М., Бургановой Г.З., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бурганова Б.И., о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. Данным решение постановлено признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рафиковой Б.К. и Бургановой Г.С. недействительным; обязать Бурганову Г.С. возвратить Рафиковой Б.К. квартиру № № дома № № по ул. <адрес>; обязать Рафикову Б.К. возвратить Бургановой Г.С. денежные средства в размере 1 520 000 рублей. После вступления указанного решения Приволжского районного суда г. Казани в законную силу право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было прекращено. Вместе с тем, более года Рафикова Б.К. не выполняла постановленное судом обязательство по возврату истице денежных средств сумме 1 520 000 рублей, определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания Рафикову Б.К. возвратить Бургановой Г.С. денежные средства в размере 1 520 000 рублей, передав в собственность Бургановой Г.С. <адрес>. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рафиковой Б.К. было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении семьи Бургановой Г.С. и ее вселении. Не вселившись в квартиру, Рафикова Б.К. осталась зарегистрированной в ней, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчица отказывается. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Бурганова Г.С. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истица, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчицы, не являющейся членом семьи собственника, является для истицы препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчица добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Рафикову Б.К. утратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, дома №, по ул. <адрес>. Обязать отдел УФМС РФ по РТ в Приволжском районе г. Казани снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире № дома № по ул. <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна: Судья: Р.М. Хисматуллин Решение в окончательной форме вынесено 10.04.2012 г.