ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                             05.04.2012 г.

        Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Хисматуллина Р.М.,

        при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

        с участием представителя истца Хамидуллина М.М., на основании доверенности от 15.02.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.А., действующей за себя и в интересах Егоровой И.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Открытому акционерному обществу «Казанскому заводу синтетического каучука», Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации,     

УСТАНОВИЛ:

    Егорова Н.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> и ОАО «Казанскому завод синтетического каучука» о признании права собственности, в порядке приватизации, указав в обосновании иска, что является нанимателем комнаты №, жилой площадью 13,9 кв.м., общежития <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истице в 2002 году, а её несовершеннолетней дочери - в 2001 году. Данное жилое помещение является для истицы и ее дочери единственным жильем. На коллективное обращение в ИК МО г. Казани о приватизации данного общежития был получен отрицательный ответ. Просит суд признать право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> за Егоровой Н.А. и Егоровой И.Ю..

Представитель истицы в судебном заседании, в порядке статьи 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> за Егоровой Н.А. и Егоровой И.Ю..

         Исключить комнату <адрес>, дома <адрес>, по <адрес> из Республиканской собственности.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и ОАО «Казанский завод синтетического каучука», Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: пункт 3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КЗСК» предоставил Егоровой Н.А. в найм комнату № <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>А, комната <адрес> зарегистрированы Егорова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Егорова И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет на спорную комнату открыт на имя истицы, общая площадь жилого помещения составляет 20,10 кв.м, жилая 13,90 кв.м.

Из справки МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Егорова Н.А. и Егорова И.Ю. свое право на приватизацию не использовали.

Из договора безвозмездного пользования государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по управлению государственным имуществом при приватизации передал ОАО «Казанский завод синтетического каучука» в безвозмездное пользование объекты социальной инфраструктуры, в том числе общежитие по <адрес>А.

Распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять предложение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о поэтапной передаче в порядке и в сроки, установленные законодательством, государственного имущества Республики Татарстан, предназначенного для решения вопросов местного значения, в собственность муниципальных образований.

    Постановлением Руководителя ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, в который включен <адрес>А по <адрес>.

Согласно Выписке из Реестра государственной собственности РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственной собственности РТ находится имущество, расположенное по адресу: <адрес>А.

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что ОАО «КЗСК» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в его ведении находилось общежитие по адресу: <адрес>А, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность, и отсутствие акта-приема передачи <адрес>А по Актайская <адрес> в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома.

Суд считает, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», после вступления ЖК РФ в законную силу - с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом статус общежития утратил, и несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма с истцом, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в комнате <адрес> <адрес>А по <адрес> на условиях договора социального найма.

Суд считает, что наличие документов, свидетельствующих о нахождении данного дома в Республиканской собственности с ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие соответствующего акта органов власти и местного самоуправления о передаче в муниципальную собственность <адрес>А по <адрес>, не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Согласно Обзора судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ « если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он праве обратиться в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Поскольку истица проживает в спорном жилом помещении с 2002 года и в настоящее время Егорова Н.А. из-за отсутствия акта приема передачи <адрес>А по <адрес> в муниципальную собственность не может реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от нее причинам, то суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на комнату <адрес> <адрес>А по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233 - 240 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

        Иск удовлетворить.

        Признать право общедолевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>А, по <адрес>, за Егоровой Н.А. и Егоровой И.Ю..

         Исключить комнату <адрес> <адрес>, по <адрес> из Республиканской собственности.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Р.М. Хисматуллин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ