дело № 2-1977\12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2012 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: Председательствующего судьи Руповой Г.В., при секретаре Фатыховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мударисова ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под литером А с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 1978 году истец своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом по адресу: <адрес>. С момента постройки истец проживает по указанному адресу, оплачивает налоги и иные обязательные платежи. Указанный дом отвечает всем санитарным правилам и гигиеническим нормативам, а также требованиям пожарной безопасности. Указанный жилой дом имеет почтовый адрес, иного жилого помещения у истца не имеется. Однако истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом является самовольной постройкой, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под литером А с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца - Минкина Т.К., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования. Представитель ответчиков: ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» - Галлиев Ф.К., действующий по доверенностям, в судебном заедании исковые требования не признал. Третье лицо - Мударисова Н.Г., в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо - Мударисов А.Н., будучи извещенным, в суд не явился. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, самовольно построено истцом в 1978 году. Право собственности не зарегистрировано (л.д.14-18). Кадастровая выписка о земельном участке, выданная Управлением Роснедвижимости по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельствует о постановке земельного участка, расположенного в <адрес>, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м - ориентировочная, подлежит уточнению при межевании (л.д.10-13). Также имеется землеустроительное дело на указанный земельный участок, акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.51-68). Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы: истец - Мударисов Н.В., его супруга - Мударисова Н.Г., сын - Мударисов А.Н. (л.д.62). Судом установлено, что истец ежегодно на протяжении многих лет оплачивает налоги и иные обязательные платежи, что подтверждается квитанциями (л.д.27-30). Домовладение не нарушает интересы граждан, в том числе соседей. Из материалов дела видно, что истец обращался к Главе администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани, в Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани по вопросу оформления земельного участка, на котором расположен указанный дом, однако ему в этом было отказано (л.д.33, 34). Также установлено, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на вывоз бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), договором № оказания услуг вывоза жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), договором на отпуск питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), договором электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Из экспертного заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии РТ», следует, что размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 26). ОНД по Приволжскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев представленные документы по застройке частного домовладения по <адрес>, в качестве консультации сообщает, что указанный дом имеет 4 степень огнестойкости, в связи с чем, согласно требованию Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния от указанного дома до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать не менее: - 12 метров до строений 5 степени огнестойкости; - 10 метров до строений 4 и 3 степени огнестойкости. При соблюдении указанных противопожарных расстояний постройка данного жилого дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д.19). С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Мударисовым Н.В. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения не привлекался. Данному домовладению присвоен почтовый адрес. Следовательно, право собственности на домовладение у Мударисова Н.В. возникло в период действия пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции 1994 года), правоотношения сложились до внесения изменений от 30.03.2006 года в пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец с 1978 года владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по их содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать за Мударисовым Н.В. право собственности на спорный жилой дом. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Мударисовым ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Приволжского районного суда гор. Казани Г.В. Рупова