Дело №      

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Казань                                                                                    17.04.2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.М.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

с участием истца Андреева О.В.,

                    третьего лица Андреевой Н.Г. в собственных интересах и в интересах Андреевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева О.В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Андреев О.В. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование указал, что в соответствии со свидетельством на праве собственности является собственником вышеуказанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истица обращалась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», где ему было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец исковые требования поддержал.

        Представители ответчика МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Андреева Н.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой Ю.О., считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Андреев О.В., Андреева Н.Г., Андреева Ю.О. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/3 доли каждый, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5,7).

       Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, перепланировка заключается: в выделении части площади кухни под шкаф, для чего устанавливается дверной блок; увеличении общей площади квартиры за счет утепления лоджии, для чего демонтируется балконная дверь, утепляется пол, потолок и стены лоджии, меняется назначение лоджии; санузел оборудуется ванной, умывальником и унитазом, с подключением в существующие сети водопровода и канализации (л.д. 9).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 22).

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 в размере 101,9 кв.м., общая площадь квартира по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* в размере 103, 5 кв.м., в том числе жилую площадь в размере 54,1 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                             Р.М. Хисматуллин

Окончательное решение составлено 18.04.2012 г.