Дело № 2-2166/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2012 года г. Казань Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М., при секретаре Шипулиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуркиной С.В., Шуркина А.И. к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ : Шуркины С.В., А.И. обратились в суд с иском к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ Приволжского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ года за №. В данной квартире истцы проживают с 1998 года. До перепланировки квартира состояла из: двух жилых комнат площадью 11,2 кв.м. и 18,9 кв.м.; кухни - 5,3 кв.м.; шкафа - 1,3 кв.м., коридора - 3,1 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета - 1,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 43,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,1 кв.м. С целью благоустройства квартиры ими произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтировали существующую гипсолитовую перегородку, тем самым ликвидировали встроенный шкаф и увеличили площадь жилой комнаты; объединили ванную с туалетом под совмещенный санузел, для этого демонтировали кирпичную перегородку, закрыли существующий дверной проем ванной. В результате перепланировки общая площадь увеличилась на 0,3 кв.м. и жилая площадь увеличилась на 1,6 кв.м. Согласно проекта площади жилых и вспомогательных помещений составляют: жилая комната 1 - 12,8 кв.м., жилая комната 2 - 18,9 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., коридор - 3,1 кв.м., санузел - 3,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.м. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, при этом не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы просят сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Ответчик - представитель Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик - представитель ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны. Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Приволжского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 2 марта 2012 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шуркина С.В., Шуркина Н.А., 1996 года рождения, Шуркина В.А., 2002 года рождения. Установлено, что в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировка. Согласно проекту перепланировки квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> г. Казани, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из двух жилых комнат площадью 11,2 кв.м. и 18,9 кв.м., кухни - 5,3 кв.м., шкафа - 1,3 кв.м., коридора - 3,1 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., туалета - 1,3 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки - 43,1 кв.м., жилая площадь - 30,1 кв.м. Проектом предусматривается перепланировка и переустройство квартиры: увеличение площади жилой комнаты 1, за счет площади шкафа, для этого: демонтируется существующая гипсолитовая перегородка; объединение ванной и туалета под совмещенный санузел, для этого: демонтируется кирпичная перегородка, выполняется гидроизоляция пола и стыков стен и пола с применением современных технологий и материалов, закрывается существующий дверной проем ванной влагостойким гипсокартонном, меняется расположение ванны и умывальника, с подключением в существующие сети водопровода и канализации. После перепланировки: жилая комната 1 составляет 12,8 кв.м., жилая комната 2 - 18,9 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., санузел - 3,3 кв.м., коридор - 3,1 кв.м. Общая площадь - 43,4 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.м. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая площадь увеличилась на 0,3 кв.м. и жилая площадь увеличилась на 1,6 кв.м. Все строительно-монтажные работы произведены с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ внесло изменения в техническую документацию на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани в соответствии с данными инвентаризации (л.д.10-18). Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме № по ул. ДД.ММ.ГГГГ г. Казани нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, то суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Шуркиной С.В., Шуркина А.И. к ИК МО г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 43,4 кв.м., общую площадь по ЖК РФ - 43,4 кв.м., жилую площадь - 31,7 кв.м., подсобную площадь - 11,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.