Г.Казань 30 марта 2012 года Приволжский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., Хайруллин Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани) и МУ (после переименования МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование, указав, что в 1999 году он построил данный жилой дом. С этого времени он платит налоги на строение и за пользование земельным участком. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель истца Минкина Т.К., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала, при этом пояснила, что жилой дом на данном земельном участке был построен еще отцом истца, после его разрушения, строительство нового дома в 1999 году было осуществлено Хайруллиным Р.М. Представители ответчиков ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. От Зейнутдинова М.Н., действующего на основании письменной доверенности от имени ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в иске Хайруллину Р.М., указывая, что в настоящее время узаконение самовольных построек без правоустанавливающих документов на землю не предусмотрено, и закон обратной силы не имеет. Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО2, представитель Управления Росреестра по РТ не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., значится самовольным строением. Первый технический паспорт на указанное домовладение составлялся еще на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ходатайству за № от ДД.ММ.ГГГГ, Казанское производственное объединение грузового автотранспорта № просило главу администрации Приволжского района г.Казани выделить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> Хайруллину Р.М., работающему у них с 1977 года. В ответ на аналогичное заявление Хайруллина Р.М. главой администрации было сообщено, что вопрос о выделении ему земельного участка будет рассматриваться по мере отвода району земель под индивидуальное строительство согласно очередности. Как следует из заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении частного домовладения по <адрес>, размещение жилого дома соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПин 2.1.2.2645-10, СП 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Согласно ответу ОНД Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постройка <адрес>, при соблюдении указанных противопожарных расстояний, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Каких-либо требований о сносе жилого дома <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Осуществив строительство дома, чей-либо земельный участок истец не захватывал, постоянно проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком под домом, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, строение не нарушает установленных санитарных, противопожарных и градостроительных норм. Доводы представителя ответчика о том, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен дом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за Хайруллиным Р.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Судья: