Дело № 2-1882/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 14 марта 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватова Р.Р. к Муниципальному казенному учреждению (МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Салаватов Р.Р. обратился в суд с иском к МУ (после переименования МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире была проведена перепланировка с целью рационального использования помещений. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» сообщила, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, и предложило истцу обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» на судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «<данные изъяты>» и Салаватовым Р.Р., АО «<данные изъяты>» передало в собственность Салаватову Р.Р. жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Салаватову Р.Р., ФИО1, ФИО3, ФИО2 Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Согласно проекту перепланировки в квартире <адрес>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из 3-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, лоджии <данные изъяты> кв.м. Проектом предусматривается: демонтаж кирпичной перегородкой между кухней и жилой комнатой 1, демонтаж оконного блока на кухне. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. Вышеуказанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому РГУП БТИ внесло изменение в техническую документацию на комнату в соответствии с данными инвентаризации. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Салаватова Р.Р. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Судья: Х.С. Ахмадеева