Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н. Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества открытого акционерного общества «Казанское моторостроительное производственное объединение» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику - Управление Росрестра по РТ о восстановлении государственного учета земельных участков, мотивируя свои требования тем, что в 2009 году ООО "З" <адрес> РТ была проведена работа по определению местоположения земельных участков СНТ ОАО КМПО сада № «Студенец», а также определенны границы земель общего пользования ОАО КМПО сад №№ Были выданы кадастровые паспорта по землям общего пользования с кадастровыми номерами: №, площадью 154 кв.м.; №, площадью 341 кв.м.; №, площадью 22703 кв.м.; №, площадью 127 кв.м.; №, площадью 23601 кв.м.. Как указывает истец, кадастровые паспорта были сданы в Управление Росреестра по РТ, за регистрацию каждого паспорта уплачено по 15000,00 рублей. В дальнейшем были получены уведомления о приостановлении регистрации на том основании, что истекло два года с даты постановки земельных участков на кадастровый учет. Истец просит восстановить кадастровые номера указанных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на надлежащего ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ.

Представителем истца - председателем СНТ ОАО «КСПО» М.В.Н. были уточнены исковые требования, и представитель истца просил восстановить в государственном кадастре недвижимости земельные участки со следующими кадастровыми номерами: №; № №; №; №.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ - Ф.Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признала.

Представитель третьего лица - председатель сада № Е.О.М. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ - С.М.Т. удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.      

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Статья 43 Земельного кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статья 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Установлено, что решением заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Татарской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Казанскому моторостроительному производственному объединению» был выделен земельный участок в размере 19 га за счет пастбищных угодий и неиспользуемых приусадебных земель н.<адрес> совхоза «Услонский», под организацию коллективного сада рабочих и служащих данного объединения (л.д. 55).

Как следует из Выписки из единого государственного реестра юридических лиц, а также Устава, Садоводческое некоммерческое товарищества открытого акционерного общества «Казанское моторостроительное производственное объединение» является юридическим лицом, создано ДД.ММ.ГГГГ по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества. В состав Товарищества входят коллективные сады, в том числе, и коллективный сад №№, расположенный в <адрес>, земельная площадь в размере 33,0 га., отведена постановлением Совета Министров ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Количество садовых участков - 903 (л.д. 21 - 41).

Из письменных материалов дела следует, что согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан - членов садоводческого товарищества № КМПО», гражданам переданы земельные участки в собственность размером 6,0 га на общей площади 8,0 га, земли общего пользования 2,0 га в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества № (л.д. 20).

Согласно Постановлению руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнена площадь земельного участка, находящегося в пользовании сада № СНТ ОАО «КМПО»: сад №№ СНТ ОАО «КМПО» расположен в границах земельного участка, площадью 43,68 га по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение. Установлена категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения»; вид использования садовых земельных участков, предоставленных гражданам - членам сада № СНТ ОАО «КМПО» - для ведения садоводства; вид использования земель общего пользования - для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства; также утвержден список граждан - членов сада № СНТ ОАО «КМПО»; предложено Верхнеуслонскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> внести по земельным участкам изменения в учетные данные государственного кадастра недвижимости (л.д. 56).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая, что ранее спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, фактически земельные участки существуют, определены их границы, проведено межевание, получены кадастровые паспорта на эти земельные участки, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №, возможно восстановить в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества открытого акционерного общества «Казанское моторостроительное производственное объединение» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости земельных участков удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости земельные участки со следующими кадастровыми номерами: №; №; №; №; №, расположенные по адресу: <адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество открытого акционерного общества «Казанское моторостроительное производственное объединение», коллективный сад №№, после предоставления в ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан документов, на основании которых земельные участки ранее были поставлены на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского районного суда

г. Казани                                                             Л.Ф. Валиева