РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                         05 апреля 2012 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н. Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. Истец указывает, что она самовольно произвела перепланировку в указанной квартире. Согласно проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес> перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Экспертным заключением управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что осуществленная перепланировка изолированного жилого помещения не противоречит требованиям действующего законодательства. Из заключения отдела Государственного пожарного надзора по Приволжскому району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в РФ. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Г.Л.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Е.А.В., Е.Г.Ф. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,7 кв.м.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Е.А.В., истцу по настоящему делу.

Установлено, что в данной квартире истцом самовольно произведена перепланировка квартиры путем демонтажа перегородки между встроенным шкафом (2,7 кв.м.) и жилой комнатой (10,3 кв.м.) с ликвидацией встроенного шкафа и увеличением площади жилой комнаты до 13,0 кв.м.; закладки второго существующего дверного проема между жилыми комнатами 19,0 кв.м. и 13,0 кв.м.; демонтажа части существующих перегородок между коридором 3,0 кв.м., жилой комнатой 19,0 кв.м., кухней 6,0 кв.м., возведения новых перегородок с увеличением кухни до 6,5 кв.м., коридора до 4,0 кв.м. за счет части площади жилой комнаты 19,0 кв.м. и уменьшением ее площади до 17,1 кв.м.

Перепланировка произведена истицей на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 22 - 32).

Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.

После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 43,7 кв.м., а жилая - 30,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из письма начальника отдела ГПН Приволжского района по городу Казани Управления ГПН Главного управления МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отдел ГПН Приволжского района по городу Казани Управления ГПН Главного управления МЧС России по РТ не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строго соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е.А.В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры 43,7 кв.м., а жилую - 30,1 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья

Приволжского районного суда г.Казани                                      Л.Ф. Валиева