Дело № 2-2749/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань                                                                                    20 апреля 2012 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.А. к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном специализированном кооперативе (далее по тексту ГСПК) «КВАРТ» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «КВАРТ» был заключен договор о долевом участии в строительстве боксовых гаражей в <адрес>. Оплата гаража № в соответствии с договором была произведена в полном объеме. Истица пользуется гаражом, платит взносы, но до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, поскольку ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ получила официальный отказ в государственной регистрации, в котором указано, что право собственности на объект может быть признано лишь судом. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Участвующая в судебном заседании истица Макарова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «КВАРТ» и третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ГСПК «КВАРТ» Зиннуров И.Х., действующий на основании письменной доверенности, в судебном заседании иск признал, при этом пояснил, что проблема в регистрации гаража возникла в результате того, что договор на долевое участие строительства гаража в гаражном кооперативе «Кварт» подписал генеральный директор ЗАО «Кварт», а фактически утверждать должен был ИК МО г.Казани.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (Управления Росреестра) на судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основаниистатьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что между Макаровой Л.А. и ЗАО «КВАРТ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом участии в строительстве боксового гаража.

Земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен Камско-волжскому акционерному обществу резинотехники «Кварт» постановлением главы администрации г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ.

На отведенном, в установленном порядке, земельном участке по адресу: <адрес> был построен гаражный бокс №.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется, в установленный законом срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как видно из технического паспорта нежилого помещения, выданного РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Кварт» не зарегистрировано.

Из содержания пункта 4 статьи 218 ГК РФ следует, что основанием возникновения права собственности члена гаражного или иного потребительского кооператива является полное внесение паевого взноса за гараж или иное помещение, предоставленное ему кооперативом, что в данном случае имеет место.

       Из справки о внесении денежных средств на долевое участие в строительстве гаражного бокса следует, что Макарова Л.А. задолженности по оплате за гаражный бокс и услуги за обслуживание не имеет.

       При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Макаровой Л.А. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе (ГСПК) <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: