дело № 2-2238/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 апреля 2012 года Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Руповой Г.В., при секретаре Фатыховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРоговой ФИО7 к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Рогова Р.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс за №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСПК «КВАРТ» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у ЗАО «КВАРТ» на основании договора долевого участия в строительстве боксовых гаражей в микрорайоне М-7 <адрес>) за № был приобретен гаражный бокс №, размером <данные изъяты> кв.м. Истица пользуется гаражом, но до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, так как документы от ГСПК «КВАРТ», представленные на регистрацию, не соответствуют требованиям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и регистрация многоэтажного гаража не проводилась. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс за №, расположенный по ул. <адрес> в ГСПК «КВАРТ». Истец - Рогова Р.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования. Представитель ответчика ЗАО «КВАРТ», он же представитель третьего лица - ГСПК «КВАРТ» - Зиннуров И.Х., действующий по доверенностям, исковые требования признал. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, будучи извещенным, в суд не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж:, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Как видно из материалов дела Постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани за № 630 от 31.03.1998 года Камско-Волжскому Акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне 7А жилого района «Горки III» (л.д.9). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ между Роговой Р.Н. и ЗАО «КВАРТ» был заключен договор № о долевом участии в строительстве гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ-2» для работников ЗАО «КВАРТ» (л.д.13). Согласно актам приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Роговой Р.Н. передан гаражный бокс за №, общей площадью 16,2 кв.м. на 2 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по <адрес>. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме <данные изъяты> рублей произведена полностью (л.д.11, 12). Однако государственная регистрация права собственности на указанный гаражный бокс приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Гаражный специализированный потребительский кооператив «КВАРТ» зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговой инспекции по Приволжскому району г. Казани ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № (л.д.34). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от На отведенном в установленном порядке земельном участке по адресу: <адрес> в ГСПК «Кварт» был построен гаражный бокс за №. Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП «БТИ» Минстройархжилкомхоза РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь гаражного бокса за № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-21). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ГСПК «КВАРТ» следует, что Рогова Р.Н. является членом ГСПК «КВАРТ» и полностью выплатила взносы за 2011 год, ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс за № на 2 этаже 5 этажного комплекса, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Роговой ФИО8 право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Приволжского районного суда гор. Казани Г.В. Рупова
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ»принадлежит на праве постоянного(бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).