20 апреля 2012 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                   Малковой Я.В.,

при секретаре                                                                Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарафутдинова Д.К. к Шарафутдинову М.И. о признании утратившимправа пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Шарафутдинов Д.К. обратился в суд с иском к Шарафутдинову М.И. о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы Шарафутдинов Д.К., его супруга Шарафутдинова Э.Р., несовершеннолетний сын ФИО1, двоюродный брат Шарафутдинов М.И. Ответчик в конце ДД.ММ.ГГГГ получил квартиру по адресу: <адрес> по программе социальной ипотеки, из квартиры по адресу: <адрес> добровольно выехал, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

        В предварительном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования, просила признать Шарафутдинова М.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В настоящем судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телеграммой, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Шарафутдинова Э.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена.

Поскольку истец и его представитель согласны на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинов Д.К. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 9,10).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу значатся зарегистрированными: Шарафутдинов Д.К. - собственник, Шарафутдинова Э.Р. - жена, ФИО1 - сын, Шарафутдинов М.И. - брат. (л.д. 11).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается направленной по данному адресу телеграммой, которую Шарафутдинов М.И. получил лично.

        Как пояснил истец, коммунальные расходы ответчиком не оплачиваются, вещей ответчика в квартире по адресу: <адрес> не имеется.

Вышеизложенное подтверждается также и показаниями свидетеля ФИО2 в ходе судебного заседания показавшего, что ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>, из спорной квартиры выехал добровольно, попыток вселения не предпринимал, вещей в квартире не имеет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник квартиры № дома № по <адрес> вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Иск удовлетворить.

Признать Шарафутдинова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ                                                                        Я.В. Малкова

.