ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В. при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина К.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Халиуллину С.М. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Хабибуллин К.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Халиуллина С.М. за <данные изъяты> рублей жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен Халиуллиным С.М. в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец с членами семьи зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домовладением. Нарушений строительных, пожарных и санитарных норм не выявлено. Земельный участок прошел кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Халиуллин С.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллин К.Х. купил у Халиуллина С.М. за <данные изъяты> рублей жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 51). Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы истец Хабибуллин К.Х. - с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 45). Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, значится как самовольная застройка. В целом домовладение состоит из жилого дома литер «А», холодной пристройки литер «а», сарая литер «Г», бани литер «Г1», сарая литер «Г2», уборной литер «Г3», ворот № 1, забора № 2 (л.д. 65-79). Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. (л.д. 9). Из акта согласования границ земельного участка видно, что границы вышеуказанного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков: ФИО3 - дом № по <адрес>, ФИО4 - дом № по <адрес>, ФИО5 - дом № по <адрес>. (л.д. 32). Отдел государственного пожарного надзора Приволжского района по г.Казани не возражает против признания права собственности на дом № по <адрес> при условии соблюдения противопожарных расстояний. (л.д. 44). Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. (л.д. 43). Истец несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, связанные с содержанием спорного дома. Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Поскольку спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Хабибуллиным К.Х. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, исковое заявление Хабибуллина К.Х. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 220, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Хабибуллиным К.Х. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского Районного суда г. Казани Малкова Я.В.