Дело № 2-2506/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулловой Г.А. к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фаткулова Г.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что данный гаражный бокс она приобрела у ЗАО «КВАРТ» на основании договора долевого участия в <адрес>, что подтверждается справкой о внесении денежных средств на долевое участие в строительстве гаража и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является членом ГСПК, пользуется гаражом и оплачивает взносы. В ДД.ММ.ГГГГ истцом были сданы документы на регистрацию в Управление Росреестра по РТ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в государственной регистрации и сообщено, что право собственности на объект может быть признано в судебном порядке.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «КВАРТ» и третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ГСПК «КВАРТ» в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основаниистатьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется, в установленный законом срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому Акционерному обществу резинотехники «Кварт» в постоянное пользование был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство многоэтажного гаража по <адрес>

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

       Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Фаткуловой Г.А. и ЗАО «КВАРТ» был заключен договор на долевое участие строительства гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ-2» для работников ЗАО «КВАРТ». По условиям данного договора ЗАО «КВАРТ» принимает на начатое строительство в ДД.ММ.ГГГГ от Заказчика средства на долевое участие в сумме <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет строительство гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ-2».

Свои обязанности по договору Фаткулова Г.А. исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ГСПК «КВАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она внесла на строительство гаражного бокса № на 4 этаже гаражного специализированного потребительного кооператива «КВАРТ» на <адрес> <данные изъяты> рублей, задолженности по оплате за гараж и услуги по обслуживанию не имеет.

       Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Кварт» передало, а Фаткулова Г.А. приняла гаражный бокс № с размерами по осям <данные изъяты> на 4 этаже гаражного специализированного потребительного кооператива «КВАРТ», расположенного по <адрес>.

ГСПК «Кварт» зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговой инспекции по Приволжскому району г.Казани ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «Кварт» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСПК «Кварт», Фаткулова Г.А. является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «Кварт (ГСПК «Кварт»), где ей принадлежит гаражный бокс № на 4-м этаже, взносы за 1 квартал 2012 год выплатила полностью.

        Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаража № в ГЭК «КВАРТ» составляет <данные изъяты> кв.м., он имеет инвентарный номер №, право собственности не зарегистрировано.

       В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание ответчиком иска.

      При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящийся по <адрес> в ГСПК «Кварт» за Фаткулловой Г.А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 1 месяца через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья:                                                                                  Малкова Я.В.