26 апреля 2012 года       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф.Валиевой,

при секретаре Ю.Н. Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Э.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

З.Э.М. обратился в суд с иском кответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> заднее <адрес>, уч. 405, с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что он на основании постановления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «а» «О передаче земельных участков в частную собственность», выписки из приложения к постановлению № «А» от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> РТ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № является собственником вышеуказанного земельного участка. Данный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Как указывает истец, с момента предоставления участка он добросовестно использует его в соответствии с его разрешенным использованием. При обращении в Регистрационную палату для оформления данного участка, ему было отказано. З.Э.М. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 403 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, западнее <адрес>, участок №.

В судебном заседании представитель истца - Х.О.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представители ответчиков: ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО города Х.Р.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, до судебного разбирательства поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем:…признания права;…

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органамигосударственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно части 1 статьи 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Пестречинского района №а от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность» и Приложением к указанному постановлению З.Э.М. передан в частную (индивидуальную) собственность земельный участок, площадью 405 кв.м, ранее предоставленный ему в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство в строящемся поселке, расположенном западнее <адрес> Республики Татарстан (л.д. 6-7)

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № следует, что З.Э.М. на основании постановления Администрации Петречиснкого района №а от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок на территории <адрес> западнее <адрес>, размером 0,040 га, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 8 - 9).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, западнее <адрес>, участок 405, имеет площадь 403+/-7 кв.м., он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10).

Из сообщения Управления Росреестра по РТ об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.Э.М. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> западнее Салмачи, поскольку, согласно письмам Архивного отдела Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ и МКУ Администрации Приволжского и Вахитовского районов ИК МО города Казани сведений о выделении земельного участка З.Э.М. не имеется.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца пояснила, что З.Э.М. с момента предоставления ему земельного участка, владеет и пользуется им, использует данный участок для выращивания сельскохозяйственных культур, земельный участок имеет конкретное географическое расположение, в обоснование чего представила фотографии (л.д. 26).

Кроме того, согласно Государственному акту земельный участок истца граничит с земельным участком №, собственником которого в настоящее время является Ч.Р.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на имя Ч.Р.В. (л.д. 27 - 29).

Данные обстоятельства подтвердил также допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.Р.В.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».        

Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности, наличие государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, позволяет суду сделать вывод о том, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, является З.Э.М., при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угрозы жизни и здоровью граждан.

Требования об освобождении спорного земельного участка органами местного самоуправления либо другими лицами не заявлялись, как не оспаривалась и правомерность выделения истцу спорного земельного участка.

Исходя из изложенного, суд полагает, что признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом для разрешения спорной ситуации.

При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за З.Э.М. право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского районного суда

г. Казани                                                                   Л.Ф. Валиева