19 апреля 2012 года                                                       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н.Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д.Н., Б.Д.М., К.Д.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывают, что они являются собственниками данной квартиры. Ими в 2009 году в квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования, а также не нарушены права и законные интересы собственников других помещений. Истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы - Б.Д.Н., Б.Д.М., К.Д.М. исковые требования поддержали.

Представитель МУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани - З.М.Н., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание мнение истцов, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истцы являются собственниками <адрес> <адрес> по <адрес>.

В примечаниях технического паспорта РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указано, чтосогласно распоряжения Главы администрации Приволжского района Исполнительного комитета города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в распоряжение Главы администрации Приволжского района от ДД.ММ.ГГГГ №» <адрес> изменена на <адрес>.       

Установлено, что в данной квартире истцами самовольно произведена перепланировка квартиры путем изменения конфигураций помещений, а именно увеличение площади коридора с 9,9 кв.м. до 10,8 кв.м. за счет демонтажа шкафа площадью 0,9 кв.м.

Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного <данные изъяты> (л.д. 8-16).

Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.

После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 63,9 кв.м., а жилая - 40,5 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-06 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории» (л.д. 6-7)

Из письма начальника ОГПН по Приволжскому району по городу Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОНД по Приволжскому району по городу Казани УНД ГУ МЧС РФ не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строго соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Д.Н., Б.Д.М., К.Д.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры 63,9 кв.м., а жилую - 40,5 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья

Приволжского районного суда г.Казани                                      Л.Ф. Валиева