ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Казань 02 мая 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.М., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., с участием истцов Сафина Р.И., Сафиной А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафиной А.Ш. и Сафина Р.И. к Исмагиловой Г.И. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по регистрации по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Исмагиловой Г.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием её с регистрационного учета, указав в обоснование, что они на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. На момент покупки в вышеуказанной квартире осталась зарегистрированной Исмагилова Г.И. Согласно указанного договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора. Однако, по истечении установленного срока ответчица остается быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу. После покупки истцами квартиры, ответчица каких-либо попыток к вселению не предпринимала, личных вещей её в квартире не имеется. Истцы просят признать Исмагилову Г.И утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящем судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Ответчица в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поскольку истцы согласны на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исмагиловой Г.И., с одной стороны, и Сафиной А.Ш., Сафиным Р.И., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 6,7). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за Сафиной А.Ш., Сафиным Р.И. - по 1/2 доле за каждым, на вышеуказанную комнату (л.д. 4,5). Согласно п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи Исмагилова Г.И. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 10 дней с момента заключения настоящего договора. Ответчица в указанной комнате не проживает, её личных вещей в квартире нет, в данной квартире она не появлялась с момента её продажи. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истцы, как собственники комнаты, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчицы, не являющегося членом семьи собственников, является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчица добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 233 - 240 ГПК РФ, судья, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Исмагилову Г.И. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья Р.М. Хисматуллин Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ