03 мая 2012 года                                                       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                                              Л.Ф. Валиевой,

при секретаре                                                                           Ю.Н.Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Р. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в квартире была произведена перепланировка, при этом архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования не нарушены. Указывает, что перепланировка заключалась в демонтаже 2-х встроенных шкафов, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 63 кв.м. до 64,7 кв.м., а также увеличена площадь жилой комнаты за счет присоединения площади остекленной лоджии с утеплением наружных стен и пола. Ответчик самостоятельно принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном помещении отказался. Истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Третьи лица: З.А.Р., Г.А.Д., против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АНО ДЕЗ «Первые горки» Приволжского района, от имени Казанского Совета народных депутатов, в лице директора Б.А.Г. и З.Х.К., заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение в виде <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам : З.Х.К., З.Р.Ф., З.А.Р., Г.Л.Р., Г.А.Д. (л.д.38)

В соответствии со свидетельствами о смерти З.Р.Ф. скончался ДД.ММ.ГГГГ, а З.Х.К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 40).

Установлено, что в соответствии с проектом предусматривается ликвидация 2-х встроенных шкафов с изменением площади комнат и коридора; увеличение площади жилой комнаты за счет присоединения площади остекленной лоджии с утеплением наружных стен и пола.

Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 5-24).

Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.

После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 66,0 кв.м., а жилая - 42,2 кв.м.

Согласно протокола Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с письмом начальника ОНД по Приволжскому району города Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора не возражает против перепланировки переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.Л.Р. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры 66,0 кв.м, а жилую - 42,2 кв.м, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья

Приволжского районного суда г.Казани                                  Л.Ф. Валиева