Р Е Ш Е Н И Е

03 мая 2012 года        город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н.Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.Е.И. к ГСК "А-2" Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК "А-2" <адрес>, по адресу: <адрес> «А». В обоснование требований истец указывает, что он с 1989 года является членом ГСК "А-2" в этом же году выплачен паевый взнос за гараж №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, документы, подтверждающие факт создания гаража отсутствуют, однако с момента его постройки он владеет и пользуется им как своим, несет расходы по его содержанию. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК "А-2", по адресу: <адрес> «А».

В судебное заседание истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК "А-2" - Д.В.В., председатель ГСК, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» - Г.Л.Т., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ГСК "А-2" исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:…признания права;…

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и… вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Также суд считает необходимым руководствоваться статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово "кооператив", или слова "потребительский союз" либо "потребительское общество".

Судом установлено, что Д.Е.И. с 1989 года является членом ГСК "А-2", находящегося по адресу: <адрес> «А» и имеет на праве личной собственности одноэтажный металлический гараж, регистрационный номер - №. Паевой взнос на гараж им внесен полностью в 1989 году. Арестов и запрещений на гараж не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя и главного бухгалтера ГСК "А-2" (л.д. 4).

Также установлено, что ГСК "А-2" является юридическим лицом, которое внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет в налоговом органе, адрес юридического лица: <адрес> «А».

В соответствии с Уставом, кооператив создан решением общего собрания владельцев металлических гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Согласно п. 5.2 Устава, граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива на имя председателя.

К основным видам деятельности кооператива относятся, в том числе, оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через кооператив гаражей, в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива (п. 2.2 Устава) (.

Судом в ходе судебного разбирательства исследован Список членов ГСК "А-2" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец числится членом ГСК под порядковым номером №.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Казанский» (арендодатель) выделил ГСК "А-2" (арендатор) земельный участок площадью 3,0 га под постановку металлических гаражей сроком на 5 лет.

Как следует из письменных материалов дела, договор аренды земельного участка, выделенный ГСК "А-2" продлевался, что подтверждается постановлениями Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Статья 1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку п/п 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепив принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов содержит оговорку «за исключением случаев, установленных федеральными законами», следовательно, с точки зрения гражданского права, земельные участки и строения нельзя рассматривать как вещь и принадлежность, а также как вещь в виде единого целого, поскольку это самостоятельные объекты гражданского права. Строение может принадлежать на праве собственности, в то время как земля была предоставлена на праве аренды, то есть у них нет единой судьбы, это самостоятельные объекты права.

Установлено, что истцом получен технический паспорт на спорный гараж, с указанием характеристик гаражного бокса, его общей площади; также имеется и кадастровый паспорт здания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - гараж с определенными свойствами существует и имеет соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества.

Также судом исследована кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен спорный гараж, из которого следует, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №.

При таких данных суд приходит к выводу, что Д.Е.И. открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя по его содержанию, приобрел право собственности на гараж, предоставленный им кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Как следует из технического паспорта РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № имеет площадь 21.4 кв.м., сведения о регистрации права собственности на указанный гараж отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту здания на гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м, ему присвоен инвентарный номер №. Годом ввода в эксплуатацию указан 1989 год.

Таким образом, учитывая законные основания для возникновения у Д.Е.И. права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Д.Е.И. к ГСК "А-2", Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Д.Е.И. право собственности на гараж №, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., расположенный в ГСК "А-2" <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Приволжского районного суда

г. Казани          Л.Ф. Валиева