дело № 2- 1719/12 копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 23 апреля 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машанина М. Д., Конахиной В.Д. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, мерой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в равных долях, одноэтажный бревенчатый дом с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> к.в. м., с надворными постройками на участке мерой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцами на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/2 зарегистрирован земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный дом с прилегающей территорией мерой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по указанному адресу. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано право на жилые строения по адресу: <адрес>. Указывая на то, что истцы владеют земельным участком номер №, мерой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на протяжении сорока лет, заявляют исковые требования в приведенной формулировке. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора в соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ, для участия в деле привлечены Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес> и Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани. В данном судебном заседании истцы Машанин М.Д. и Конахина В.Д. заявленные требования подержали в полном объеме и не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Представитель ответчика по доверенности Зайнутдинов М.Н. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, уважительности причин отсутствия суду не представил. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ надлежащим образом уведомлялось о времени и месте судебного заседания, представило суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третьи лица Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани (далее КЗИО ИК МО города Казани) и Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани (далее ИК МО города Казани), надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. С учетом мнения явившихся участников процесса, и в силу положений частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании пунктов 1 и 3 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В соответствии со статьей 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Статья 131 ГК предусматривает, что недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Согласно ч.1 ст. 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В силу ч. 2 ст. 25.2 этого же закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Фоминым П.И. и Машаниным М.Д., Машаниной В.Д., заключен договор по которому, последние приобрели в равных долях, одноэтажный бревенчатый дом с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м., со служебными и надворными постройками, находящиеся в городе Казани по <адрес>, на земельном участке мерой <данные изъяты> метров (л.д.16). На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №-АБ №, выданного на основании Постановления ИК МО города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, за Машаниным М.Д. зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в праве 1/2 на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18). По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №-№, выданного на основании Постановления ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, за Конахиной В.Д. зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в праве 1/2 на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, земельный участок (кадастровый номер №), мерой <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, отнесен с землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: огород, правообладатель Конахина В.Д., площадь и местоположение земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.6). Согласно с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУ «Кадастровая палата» по РТ, земельный участок (кадастровый номер №), мерой <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладателями на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/2 являются Конахина В.Д., Машанин М.Д., площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.10). По кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер 16:50:070644:13:2), объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), литера А,А1,А2,А3, а1, общей площадью 104,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке (кадастровый номер №) (л.д.12). В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №) объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), литера Б,Б1,Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, на земельном участке (кадастровый номер №) (л.д.14). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №-АЕ №, выданного на основании Постановления ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за Машаниным М.Д. на праве собственности зарегистрировано право на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадью 104,9 кв.м., инвентарный номер №, литер А, А1,А2,А3,а1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20). По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №-АЕ №, выданного на основании Постановления ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО8 на праве собственности зарегистрировано право на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № литер Б, Б,Б2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21). По сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в Едином реестре регистрации прав, отсутствует запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.60). Из материалов землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного МУП «Казземпроект», следует, что в соответствии с выпиской из кадастрового плана земельного участка (кадастровый номер №) земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, за правообладателями Конахиной В.Д., Машаниным М.Д. в долях 1/2 (л.д.45,46). Из плана границ земельного участка, с описанием границ следует, что указанный участок состоит из двух составляющих, разделенных <адрес> (л.д.52). Данные обстоятельства подтверждены также истцами в судебном заседании, которые показали, что спорный участок мерой <данные изъяты> кв.м., действительно расположен через дорогу от участка, на котором расположены жилые дома, используется под огород и на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Решение ФБУ «Кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ содержащего изменения в сведениях о правах на земельные участки: кадастровый номер № за Конахиной В.Д. и кадастровый номер № за Машаниным М.Д., а также представленные документы кадастрового учета не являются правоустанавливающими. Вместе с этим истцами не представлены достоверные доказательства того, что спорный земельный участок действительно был выделен истцам уполномоченными органами либо приобретен ими. Факт пользования спорным земельным участком, а также оплата налоговых платежей не является бесспорным основанием того, что земельный участок принадлежит истцам на праве собственности. Более того, на данном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, за заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Машанина М.Д., Конахиной В.Д. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись. В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ Копия верна. Судья А.Ф. Бисеров