ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфилова С.А.,Семёнова Н.И.,Камалова Г.Ш., Хабибуллина Р.Ш., Гайнуллина И.Ф.,Мухаметшиной А.Н.,Ахметвалиева Р.Г.,Мисбахова И.А.,Кареева Р.А.,Сайфутдинова Т.Х.,Спирягина Ю.Н.,Сабирова Р.Р.,Алексеева В.Н.,Миронова В.П.,Файзрахманова Г.Х.,Гильфанова Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гаражи,            

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи, расположенные в ГСК «Луч-Нур» по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывают, что они являются членами гаражного строительного кооператива «Луч-Нур» и собственниками гаражей, расположенных на земельных участках в ГСК «Луч-Нур». Земельный участок каждого из истцов является сформированным, имеет кадастровый номер и никогда не являлся предметом спора. ГСК «Луч-Нур» был создан ДД.ММ.ГГГГ, учредителями которого являлись физические лица в соответствии со списком членов ГСК. Согласно уставу, ГСК «Луч-Нур» создан по инициативе застройщиков гаражей на земельном участке, выделенном Казанской КЭЧ для строительства индивидуальных гаражей. В <данные изъяты> КЭЧ Казанского района председателем ИК Лаишевского районного Совета Народных депутатов выдан государственный акт о предоставлении в постоянное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га. Постановлением Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Лаишевскому районному Совету народных депутатов разрешено произвести изъятие <данные изъяты> земли из земель учебного центра Казанского гарнизона и отвод этой земли в постоянное пользование. Приказом начальника КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный постановлением Главы администрации Лаишевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ на территории военного городка № передан ГСК «НУР» при Казанской КЭЧ района. Постановлением Главы администрации Лаишевского района № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование перерегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство коллективных гаражей КЭЧ. Постановлением Главы администрации Лаишевского района № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение коллективных гаражей КЭЧ Казанского района дополнительно отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га. Согласно справкам, выданным правлением ГСК «Луч-Нур», истцы являются членами ГСК «Луч-Нур», имеют на праве личной собственности гаражные боксы, паевые взносы выплачены полностью, задолженностей и арестов не имеют. При этом после ликвидации ГСК «НУР» истцы стали членами ГСК «Луч-Нур», продолжали пользоваться теми же гаражными боксами. Из сообщения ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> объекты Министерства обороны РФ отсутствуют. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях земельных участков, на которых расположены гаражи истцов отсутствуют. Земельному участку, занимаемому ГСК «Луч-Нур» под гаражи присвоен кадастровый номер №. Распоряжением ИК МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ГСК «Луч-Нур» земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>, находящийся в пользование ГСК «Луч-Нур», присвоен адресный номер «№». В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № указано: «Земли населённых пунктов. Разрешённое использование/назначение: Земли общего пользования». Земельные участки, на которых расположены спорные гаражи, постановлены на кадастровый учёт и им присвоены кадастровые номера. Согласно сообщениям ТУ Росимущества в РТ и МЗИО РТ земельные участки, на которых расположены гаражи, принадлежащие истцам, не относятся к федеральной и республиканской собственности. В установленном законом порядке, истцы не имеют возможности обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащие им гаражи, поскольку отсутствует документ, удостоверяющий право на земельный участок, а справки гаражного строительного кооператива не могут служить достаточным основанием для регистрации права. Просят суд признать право собственности на гаражи, расположенные в ГСК «Луч-Нур» по адресу: <адрес>: за Перфиловым С.А. - на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Семёновым Н.И. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Камаловым Г.Ш. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Хабибуллиным Р.Ш. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Гайнуллиным И.Ф. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Мухаметшиной А.Н. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Ахметвалиевым Р.Г. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Мисбаховым И.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №; за Кареевым Р.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Сайфутдиновым Т.Х. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Спирягиным Ю.Н. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Сабировым Р.Р. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Алексеевым В.Н. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Мироновым В.П. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; за Файзрахмановым Г.Х. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № кадастровый номер №; за Гильфановым Р.Х. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

         В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Луч-Нур» с иском согласилась.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Поскольку представитель истцов согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

        Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ создан Гаражно-строительный кооператив «Нур». Учредителями данного кооператива являлись физические лица в соответствии со списком членов ГСК.

Из выписки из решения Администрации и профсоюзной организации Казанской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с решением заместителя министра обороны по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы администрации Лаишевского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК «Нур».

Список членов гаражного кооператива «НУР» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утверждался начальником Казанской КЭЧ.

Решением представителей и членов правления ГСК «Луч-Нур» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено создать ГСК «Луч-Нур».

Устав ГСК «Луч-Нур» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС РФ № 4 по РТ.

Согласно данному уставу ГСК «Луч-Нур» создан по инициативе застройщиков гаражей на земельном участке, выделенном для Казанской КЭЧ для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о принятии решения о ликвидации юридического лица ПК ГСК «НУР».

Из кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - земли общего пользования ГСК «Нур».

Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании материалов инвентаризации, что следует из сообщения и.о. заместителя руководителя Управления Роснедвижимости по РТ.

В кадастровом паспорте земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - земли общего пользования ГСК «Луч-Нур», категория земель - земли населенных пунктов.

В ДД.ММ.ГГГГ. КЭЧ Казанского района председателем ИК Лаишевского районного Совета народных депутатов выдан государственный акт о предоставлении в постоянное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> га.

Постановление Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Лаишевскому районному Совету народных депутатов разрешено произвести изъятие <данные изъяты> земли из земель учебного центра Казанского гарнизона и отвод этой земли в постоянное пользование. (л.д. 42-44).

Приказом начальника Казанской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный постановлением Главы администрации Лаишевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ на территории военного городка №, передан ГСК «Нур» при Казанской КЭЧ района.

Согласно государственному акту № коллективным гаражам КЭЧ на основании постановления главы администрации Лаишевского района РТ в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства гаражей. (л.д. 37-41).

Постановлением Главы администрации Лаишевского района № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование перерегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство коллективных гаражей КЭЧ. Постановлением Главы администрации Лаишевского района № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение коллективных гаражей КЭЧ Казанского района дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Распоряжением заместителя руководителя ИК МО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>, находящемуся в пользовании ГСК «Луч-Нур» присвоен адресный номер «№». (л.д. 48).

Из списков владельцев гаражей ГСК «Луч-Нур» на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы являются членами ГСК «Луч-Нур».

Согласно справкам, выданным правлением ГСК «Луч-Нур», истцы являются членами ГСК «Луч-Нур», имеют на праве личной собственности гаражные боксы, паевые взносы выплачены полностью, задолженностей и арестов не имеют.

Как пояснил в ходе рассмотрения настоящего дела представитель истцов, истцы являлись членами ГСК «Нур», после его ликвидации они стали членами ГСК «Луч-Нур», при этом продолжали пользоваться теми же гаражными боксами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях земельных участков, на которых расположены гаражи истцов отсутствуют.

Из сообщения ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> объекты Министерства обороны РФ отсутствуют. (л.д. 50 оборот).

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в п. 4 ст. 218 ГК указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

При таких данных суд приходит к выводу, что истцы приобрели право личной собственности на гаражи, предоставленные им кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Установлено, что сведения о регистрации права собственности на указанные гаражи в ОТИ Приволжского района и Управлении Росреестра по РТ отсутствуют.

Как видно из кадастровых выписок о земельных участках, земельные участки, в пределах которого расположены спорные гаражи, поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера. При этом данные земельные участки относятся к землям населенных пунктов. Согласно сообщениям ТУ Росимущества в РТ и МЗИО РТ земельные участки, на которых расположены гаражи, принадлежащие истцам, не относятся к федеральной и республиканской собственности.

При таких данных, учитывая законные основания для возникновения у истцов права собственности на спорные гаражи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности на гаражи, расположенные в ГСК «Луч-Нур» по адресу: <адрес>: за Перфиловым С.А. - на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Семёновым Н.И. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Камаловым Г.Ш. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Хабибуллиным Р.Ш. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Гайнуллиным И.Ф. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Мухаметшиной А.Н. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Ахметвалиевым Р.Г. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Мисбаховым И.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №;

за Кареевым Р.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Сайфутдиновым Т.Х. гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Спирягиным Ю.Н. на гараж № площадью 20,2 кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер №;

за Сабировым Р.Р. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 16:50:171301:617;

за Алексеевым В.Н. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Мироновым В.П. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

за Файзрахмановым Г.Х. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № кадастровый номер №;

за Гильфановым Р.Х. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

Районного суда г. Казани                                                        Малкова Я.В.