ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфазаловой Ф.Г. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани о признании права собственности,            

УСТАНОВИЛ :

Муфазалова Ф.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истице руководством завода <данные изъяты> был выделен земельный участок для строительства гаража в ГСК «Кировец», расположенном по адресу: <адрес>. Муфазалова Ф.Г. является членом кооператива со дня его основания, полностью выплатила паевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Приволжского района г. Казани было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земель гаражного кооператива «Кировец» Приволжского района г. Казани». Председателем гаражного кооператива «Кировец» ошибочно были поданы сведения о члене ГСК «Кировец», поскольку гаражом фактически пользовался муж истца - ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ за истцом было зарегистрировано право собственности на гараж, однако, право собственности на землю она оформить не может по причине того, что справка ГСК «Кировец» № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о том, что гараж, расположенный на заявленном земельном участке предоставлен Муфазаловой Ф.Г. при переходе права собственности.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

           Представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен.

           Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Кировец» в судебное заседание не явился, о времени о месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из справки председателя профкома ОАО «Казанский завод синтетического каучука» № от ДД.ММ.ГГГГ Муфазаловой Ф.Г. на основании Постановления Главы администрации Приволжского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства кооперативного гаража по <адрес> в жилом массиве «Горки» Приволжского района под №. (л.д. 10)

Согласно справке ГСК «Кировец» № от ДД.ММ.ГГГГ Муфазалова Ф.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Кировец» со дня основания кооператива, полностью выплатила паевые взносы ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам на ДД.ММ.ГГГГ нет. Ей принадлежит на праве собственности гараж (бокс) № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, и земля под гаражом по настоящее время, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

На основании справки гаражно-строительного кооператива «Кировец» № от ДД.ММ.ГГГГ за Муфазаловой Ф.Г. Управлением Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 4).

Из представленных суду квитанций усматривается, что истица оплачивает членские взносы. (л.д. 15-18).

       По данным кадастрового паспорта земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. (л.д. 18).

Как следует из архивной выписки Национального архива РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов ГСК «Кировец» указан ФИО1, которому принадлежит гараж боксового типа № площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муфазалова Ф.Г. обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ в адрес Муфазаловой Ф.Г. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ содержится просьба (ходатайство) истца о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании архивной выписки из Постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани «О предоставлении гражданам земель гаражного кооператива «Кировец» Приволжского района г. Казани (с приложением из списка) от ДД.ММ.ГГГГ №, справки гаражно-строительного кооператива «Кировец» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данная справка не свидетельствует, что гараж, расположенный на заявленном земельном участке, предоставлен Муфазаловой Ф.Г. при переходе права собственности.

       Как следует из п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ.

Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

        Поскольку собственником находящегося на спорном земельном участке гаража является истица, что подтверждается материалами дела, то суд считает, что в соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ за Муфазаловой Ф.Г. подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Иск удовлетворить.

Признать за Муфазаловой Ф.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 1 месяца.

Судья Приволжского

районного     суда г. Казани              Малкова Я.В.