ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винтовой К.Д. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности,            

УСТАНОВИЛ:

Винтова К.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый каркасный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литерами А, а, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что указанный дом она приобрела с супругом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, после чего жилой дом был перестроен. Супруги несли расходы по содержанию дома, оплачивали земельный налог, осуществляли страхование. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 43 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, выращивает на нем фрукты и овощи. Нарушений строительных, пожарных и санитарных норм не выявлено. Земельный участок прошел кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.

         В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справки БТИ Приволжского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Винтовой К.Д. принадлежит домовладение № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Дом самовольно построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки руководителя аппарата администрации Приволжского района ИК МО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 по день смерти проживал с супругой Винтовой К.Д. по адресу: <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Винтова К.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта.

Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., значится как самовольная застройка. В целом домовладение состоит из жилого дома литер А, веранды литер а, крыльца литер а1, сараев литеры Г, Г1, Г2, бани литер Г3, забора № 1.

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по <адрес> выявлено, что земельный участок с индивидуальным жилым домом входит в 300 м санитарно-защитную зону отстойников-накопителей ОАО «КЗСК», нарушение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 4690-88 «Содержание территории населенных мест», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения» не выявлено.

       Истец несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, связанные с содержанием спорного дома.

          Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.

Поскольку спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным требованиям, суд считает возможным на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Винтовой К.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Винтовой К.Д. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

          Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Винтовой К.Д.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья Приволжского

         Районного суда г. Казани                                            Малкова Я.В.