ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В. при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Сабирова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ранее на указанном участке располагался отчий дом. В связи с разрушением несущих конструкций дома истец была вынуждена построить на его месте новый дом. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес> со своей семьей. Разрешительных документов на дом не имеется. В период строительства дома с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени требований о сносе дома к истцу не поступало. При строительстве жилого дома истцом были соблюдены требования охраны окружающей природной среды, правила застройки, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные и другие обязательные нормы и правила. Жилой дом пригоден для постоянного проживания, подключен к городской системе жизнеобеспечения. Занимаемый земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РТ, будучи извещен, в суд не явился. Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Сабиров Д.Г., Сабиров Д.Д., Сабиров И.Д. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время официальное наименование улицы - <адрес>. Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес> проживает истец Сабирова А.Г. с членами семьи Сабировыми Д.Г., Д.Д., И.Д. Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., значится как самовольная застройка. В целом домовладение состоит из жилого дома литер А, пристроя литер А1, сарая литер Г, навеса литер Г1, забора № 1. Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. Из акта согласования границ земельного участка видно, что границы вышеуказанного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения№ от ДД.ММ.ГГГГ в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Отдел надзорной деятельности по Приволжскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ не возражает против узаконения земельного участка и строений по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, связанные с содержанием спорного дома. Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Поскольку спорный жилой не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным требованиям, суд считает возможным на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Сабировой А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, исковое заявление Сабировой А.Г. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 220, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Сабировой А.Г. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского Районного суда г. Казани Малкова Я.В.