Дело № 2-2755/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                  25 апреля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемелова В.Л., Шемелова Л.Н., Шемеловой А.А. к Муниципальному казенному учреждению (МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Шемеловы В.Л., Л.Н., А.А. обратилась в суд с иском к МУ (после переименования МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире была проведена перепланировка с целью рационального использования помещений. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» сообщило, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, и предложило истцам обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

          Истцы на судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

          Участвующая в судебном заседании на основании письменной доверенности представитель истца Шемелова В.Л. - Паршенкова М.А., исковые требования поддержал в полном объеме.

        Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» на судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

        Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Шемелова А.Р., Шемелов О.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением.

       Выслушав      пояснения представителя истца,      исследовав

письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

         Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

       Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

      На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Приволжский ПТЖХ ЖЭУ № передало в собственность Шемелову Л.Н., а Шемелов Л.Н. приобрел жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в собственность проживающим в нем гражданам: Шемеловым Л.Н., А.А., В.Л.

Истцами была произведена перепланировка указанного жилого помещения.

         Согласно проекту перепланировки в квартире № жилого дома <адрес>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, лоджии (к=0,5) - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом перепланировки предусматривается: объединение площади ванной и туалета под совмещенный санузел; демонтаж существующих гипсолитовых перегородок кухни, жилой комнаты 1 и часть перегородки жилой комнаты Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений.

Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры № жилого дома <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

         Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Шемелова В.Л., Шемелова Л.Н., Шемеловой А.А. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

          Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.      

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: