ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Ю.Н.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.А. к Б.Н.С. о признании права собственности на долю в квартире, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>, П<адрес>. В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец родился и был прописан со своими родителями в <адрес>, где проживал до сноса дома по ветхости. Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году их семье по ордеру была выделена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой жили до развода родителей. В ДД.ММ.ГГГГ году, после развода, родители произвели размен указанной квартиры, после чего он, его сестра и ответчица переехали в 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, П<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица, которая приходится ему родной матерью, продала <адрес> по П<адрес> и на вырученные деньги приобрела 2-х комнатную <адрес> по П<адрес>, которая согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> принадлежит одной Б.Н.С. Как указывает истец, о том, что право собственности на квартиру зарегистрировано лишь за Б.Н.С. он узнал ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании в Приволжском районном суде <адрес> по делу о выселении его супруги из спорной квартиры. Истец просит суд: признать за ним право собственности на 1/3 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, П<адрес>; за Б.Н.С. признать право собственности на 2/3 доли указанной квартиры; признать утраченной государственной регистрацию права собственности за Б.Н.С. на <адрес> по п<адрес>. В судебном заседании истец и его представитель Б.Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчица и ее представитель адвокат С.Э.Н., действующая на основании ордера, исковые требования не признали. Третье лицо Ш.Р.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе судебного разбирательства возражала против заявленных требований (л.д. 177). Третье лицо Н.Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - К.А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РТ, УФМС в Приволжском районе города Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Как следует из статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Х.Р.Н. и Н.Н.С. (ответчица Б.Н.С.) заключен договор, по условиям которого Х.Р.Н. продал, а Н.Н.С. купила <адрес> по П<адрес> (л.д.110). Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Н.А.Т. (бывший муж ответчицы), проживающий по адресу: <адрес>, получил комнату размером 15,8 кв.м. в <адрес> корпуса 3 по <адрес> (л.д. 135). Постановлением Главы Администрации Ново-Савиновского района города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.С. разрешено оформление договора купли-продажи двухкомнатной <адрес> по п<адрес>, где имеет регистрацию несовершеннолетний Н.Р.М. (истец по делу), № года рождения, при условии одновременного оформления договора купли-продажи двухкомнатной <адрес> по П<адрес>, сохранения за несовершеннолетним право проживания в приобретаемой квартире. На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.С. продала, а Х.И.С. приобрела <адрес> по п<адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Н. продала, а Б.Н.С. приобрела <адрес> по П<адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.С. является собственником <адрес> по П<адрес> (л.д. 7). Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> по П<адрес> зарегистрированы: Б.Н.С., Н.А.А., Н.М.А., Н.И.А. Согласно договору купли-продажи <адрес>-КП-2011 от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.С. продала, а Х.Р.Р., Х.М.И., Х.А.Р. приобрели <адрес> по П<адрес> с привлечением кредитных средств, с установлением ипотеки в отношении указанной квартиры (л.д. 77 - 79). Как усматривается из согласия Б.Р.В., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, Б.Р.В. выразил согласие своей бывшей супруге Б.Н.С. произвести отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из <адрес> по П<адрес> (л.д. 93). При разрешении настоящего спора суд принимает во внимание, что ответчица является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом договор никем не оспорен, не признан недействительным. Также, в материалах дела представлено заявление Н.А.А. на имя регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ему известно о продаже квартиры по адресу: <адрес>, п<адрес> (л.д. 120). Истец в указанной квартире доли не имел. Из справки МУП «Дирекции муниципальных жилищных программ» ИК МО города Казани №с от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, П<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в городе Казани приватизированной площади не имеет и право на приватизацию не использовал. Ссылка же истца на статью 245 Гражданского кодекса Российской Федерации является не состоятельной, поскольку данная правовая норма к спорным правоотношениям неприменима. При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Р Е Ш И Л : Исковые требования Н.А.А. к Б.Н.С. о признании права собственности на долю в квартире оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева