город Казань 24 мая 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., с участием прокурора Исхакова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой ФИО11, Сидорова ФИО12 к Муртазиной ФИО13 действующей в интересах себя и несовершеннолетней Муртазиной ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложению обязанности по снятию с регистрационного учета и выселении. В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчик Муртазина Г.Р. заключили договор купли-продажи <адрес>, которая была приобретена истцами в общую совместную собственность. По условиям договора, в течение 5-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Однако бывший собственник до настоящего времени зарегистрирован и пользуется указанным жилым помещением. Указывая что данные обстоятельства препятствуют в осуществлении их законных прав, истцы заявляют требования в приведенной формулировке. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 47 ГПК РФ для участия в деле привлечен Отдел Опеки и попечительства МКУ Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено Отделение УФМС Приволжского района г. Казани. В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме и не возражали принятию решения в порядке заочного производства. Ответчик Муртазина Г.Р. действующая в интересах себя и несовершеннолетней Муртазиной Р.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом телеграфом, о причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, уважительности причин отсутствия суду не представила. Отдел Опеки и попечительства МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г. Казани представили суду заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив вопрос о принятии решения на усмотрение суда. Третье лицо Отделение УФМС Приволжского района г. Казани уведомлялось судом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, уважительности причин отсутствия суду не представил. С учетом мнения явившихся участников процесса, суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности за Сидоровой О.Ш. и Сидоровым С.Ю. зарегистрирована <адрес>, общей площади <данные изъяты>. (л.д.6). Согласно договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сидоровой О.Ш., Сидоровым С.Ю. и Муртазиной Г.Р., последней продана <адрес>, которая приобретена Сидоровыми О.Ш. и С.Ю. за счет собственных средств и заемных средств в ООО «Элит-кредит» по цене <данные изъяты> рублей. В п. 5.7 данного договора стороны предусмотрели, что на дату подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Муртазина Г.Р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 5-ти рабочих дней со дня регистрации договора. Иных лиц сохраняющих право пользования квартирой в соответствии со статьями 292,558 ГК РФ после ее отчуждения не имеется. По выписке из домовой книги в <адрес> значатся зарегистрированными: Муртазина ФИО15 и Муртазина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за Муртазиной Г.Р. на праве собственности зарегистрирован жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.17). По пояснениям истца ответчик в настоящее время зарегистрированы в квартире, использует ее, что ограничивает права собственников по использованию принадлежащей им квартиры. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, квартира приобретена для личного пользования, и учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцам распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащей истцам квартире без каких либо законных оснований является для истцов препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождает, суд считает заявленные требования истцов о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче иска. Руководствуясь статьями 56, 98,199, 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать Муртазину ФИО17 действующую в интересах себя и несовершеннолетней Муртазиной ФИО18 утратившими право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. Выселить Муртазину ФИО19, действующую в инетерсах себя несовершеннолетней Муртазиной ФИО20 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Муртазиной ФИО21 действующей в интересах себя и несовершеннолетней Муртазиной ФИО22 в пользу Сидоровой ФИО23 ФИО24, Сидорова ФИО25 оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме принято 28.05.2012 года Копия верна: Судья А.Ф. Бисеров