дело № 2- 3135/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 29 мая 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова Б.Ф. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании указав, что является собственником указанного помещения, состоящего из 3-х комнат и переданного в собственность по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение истца к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии был получен отказ. Указывая на то, что проведенная перепланировка соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ, качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены сособственники жилого помещения: Шарафутдинов Ф.М., Шарафутдинов А.Ф., а также Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани». В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным основаниям. Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» - не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Третьи лица ООО УК ЖКХ Приволжского района г.Казани, Шарафутдинов Ф.М., Шарафутдинов А.Ф. надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили, уважительности причин отсутствия суду не представили. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствии представителя ответчика, представителя третьего лица и третьих лиц. Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Приволжским ПТЖХ № от имени Совета народных депутатов Приволжского района в лице начальника Кожевникова А.В. действующего на основании доверенности и Шарафутдиновым Ф.М. заключен договор о приобретении жилого помещения состоящего из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Шарафутдинову Ф.М., Шарафутдиновой Р.С., Шарафутдинову Б.Ф., Шарафутдинову А.Ф. По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Сидоровой Ф.А. (реестр №) Шарафутдинова Р.С. осуществила дарение Шарафутдинову Б.Ф. и Шарафутдинову А.Ф. принадлежащую ей на праве собственности 1/4 доли <адрес> (л.д.39). Согласно проекту ООО «Строительно-торговой компанией Верна» по перепланировки квартиры по адресу <адрес> расположенной на 9 этаже панельного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки предусматривается демонтаж встроенного шкафа под литером № и перенос гипсобетонной перегородки жилой комнаты под литером № в уровень со стеной ванной комнаты в сторону коридора, а так же демонтаж подоконной части наружной стены комнаты под литером №. Выполнение данных работ не влияет на конструктивную целостность и несущую способность конструкций жилого дома. По техническому паспорту жилого помещения <адрес> РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты, <данные изъяты>.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты>. Согласно экспертному заключению №/а от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Центр содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом надзорной деятельности Приволжского района по г. Казани, данный орган не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией районов не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд. Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в виде трехкомнатной квартиры: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> подсобной -<данные изъяты> кв.м., состоящей из: кухни - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., коридоров <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 1.06.2012 года Судья А.Ф. Бисеров