ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В. при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалдинова Т.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства он возвел жилой дом № по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем к жилому дому он построил пристрой литер «А1» площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой литер «а1» площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, разрешительной документации не имеется. На протяжении длительного времени истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом, несут бремя его содержания, оплачивают необходимые налоги и коммунальные услуги. Нарушений строительных, пожарных и санитарных норм не выявлено. Жилой жом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер №. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебном заседании иск не признала. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Замалдинова Н.Ш. с иском согласилась. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Замалдинов А.Т. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Замалдинову Т.А. принадлежит домовладение № по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дом самовольно построен в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42). Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, значится как самовольная застройка. В целом домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристроя лит. «А1», холодных пристроев лит. «а», «а1», бани лит. «Г», гаражей лит. «Г1», «Г2», сараев лит. «Г3», «Г4», погреба лит. «Г5», котельной лит. «Г6», заборов №, №, ворот №. (л.д. 13-17). Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. (л.д. 43). Как следует из сообщения Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № частное домовладение № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Истец зарегистрирован и проживает в спорном домовладении, несет расходы, связанные с его содержанием, что подтверждается предоставленными квитанциями. Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Поскольку спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным требованиям, суд считает возможным на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Замалдиновым Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, исковое заявление Замалдинова Т.А. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Замалдиновым Т.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 1 месяца. Судья Приволжского районного суда г. Казани Малкова Я.В.