ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                7 июня 2012 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф.,

при секретаре Гарифовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заикиной ФИО18 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о возложении обязанности по устранению нарушений инвентаризационной описи земельного участка,

                                            УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по устранению нарушений и внесении изменений в инвентаризационную опись земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании указав, что при обращении истца в ФБУ «Кадастровая палата» по осуществлению кадастрового учета земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Г было получено решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета, с указанием, что одна из границ земельного участка, имеющего не уточненные площади пересекает одну из границ земельного участка. На обращение истца к ответчику об изменении сведении инвентаризационной описи кадастрового учета был получен отказ.

По изложенным основаниям истец обращается с исковыми требованиями к ответчику в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в соответствии с положениями ст. 40 ГПК РФ, с согласия представителя истца, в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечена Кудрецкая Э.Г.

При рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнила и просила суд возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кушниренко О.В. уточненные требования поддержала, указав, что истец не может осуществить государственную регистрацию права на принадлежащий ей земельный участок.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по доверенности Сунгатуллин Р.И. оставил принятие решения на усмотрение суда, указав, что земельные участки 22 и 8 по кадастровому учету зарегистрированы за Кудрецкой Э.Г. накладываются друг на друга, являясь закрепленными за одним лицом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности Сабирзянов Р.Т. поддержал представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрестра».

Представитель третьего лица Кудрецкой Э.Г. по доверенности Зиннатуллина Ю.С. указав на отсутствие спора о праве по земельному участку кадастровый номер №, а также границах смежных территорий, указала, что за Кудрецкой Э.Г. прошел межевание и зарегистрирован на праве собственности земельный участок №.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства и материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 8.12.2011 года) «О государственном кадастре недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 8.12.2011 года) «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно части1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 8.12.2011 года) «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В частях 2 и 3 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 8.12.2011 года) «О государственном кадастре недвижимости», установлено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Судом установлено, что в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Рудавиным А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес> Г, было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью, принадлежащий Кудрецкой Э.Г., который фактически является смежным земельным участком, прошедший кадастровый учет и имеющий кадастровый номер №

По государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РТ №, выданного на земельный участок по адресу: <адрес> Г, всего <данные изъяты> га, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации Советского района г. Казани для строительства индивидуального жилого дома, земельный участок принадлежит Галиулловой Р.Г.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Филиной Э.А. действующей от имени Галиулловой Р.Г. и Кострикиной А.П., последней приобретено домовладение находящееся на земельном участке по адресу: <адрес> Г состоящее из двухэтажного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м., который выделен в пожизненное наследуемое владение продавцу согласно государственному акту №

Согласно договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Заикиной А.И. и Кострикиной А.П., последняя передала в собственность Заикиной А.И. принадлежащий на праве собственности дом находящееся на земельном участке по адресу: <адрес> Г состоящий из двухэтажного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м., принадлежащие на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани Серебряковой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №).

В соответствии со свидетельством о смерти № выданным Отделом Управления ЗАГС ИК МО <адрес>, в книгу регистрации актов записи о смерти внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Кострикина А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с указанием на то, что выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью, принадлежащий Кудрецкой Э.Г., который фактически является смежным земельным участком, прошедший кадастровый учет и имеющий кадастровый номер №

Из материалов дела кадастрового учета земельного участка кадастровый номер №, следует, что данный участок поставлен на учет по декларации о факте использования земельного участка Кудрецкой Э.Г.

По государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РТ № выданного на земельный участок по адресу: <адрес> В, всего <данные изъяты> га, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации Советского района г. Казани для строительства индивидуального жилого дома, земельный участок принадлежит Кудрецкой Э.Г.

Из плана кадастрового квартала земельного участка №, следует, что земельные участки 22 и 8 являются смежными, и фактически между владельцами данных участков отсутствует спор о праве и смежных граничащих территориях.

Вместе с этим, из пояснений представителя ответчика следует, что исходя из материалов кадастрового участок № числится продекларированным за Кудрецкой Э.Г., при отсутствии технической ошибки. В то время, как было установлено судом Кудрецкой Э.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок №, и она не претендует на земельный участок кадастровый номер №.

При этом, истец ограничен в реализации права о регистрации права собственности на земельный участок в связи с наличием в кадастре сведений об ином правообладателе, т.е. уникальных сведениях о земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части иска подлежат удовлетворению.

При этом, Управление Росреестра не может быть признано надлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу приведенных норм к полномочиям данного учреждения не отнесено ведение кадастрового учета и соответственно снятие и прием на кадастровый учет объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Г.

В части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ иск оставить без удовлетворения.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято

9.06.2012 года.                                                                 

Судья:                                                                      А.Ф. Бисеров