Дело № 2-3114\12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егоровой Т.И. к Кулиевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Егорова Т.И. обратилась в суд с иском к Кулиевой О.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи Кулиева О.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако, до настоящего времени значится зарегистрированной в жилом помещении, шесть месяцев не отвечает на телефонные звонки. Регистрация ответчика препятствует истцу произвести обмен жилого помещения. Истица указывает, что действиями ответчика ей причинены нравственные страдания. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с нее <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей в возврат госпошлины. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, уточнив, что <данные изъяты> рублей с ответчика подлежат взысканию в счет компенсации причиненного ей морального вреда. Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ОУФМС по Приволжскому району, будучи извещен, в судебное заседание не явился. Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кулиевой О.В. и Егоровой Т.И., истец является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Согласно п. 5 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирована Кулиева О.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значится зарегистрированной ответчик. Судом также установлено, что после продажи указанной квартиры Егоровой Т.И., ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей и участкового инспектора милиции Приволжского РОВД г. Казани. Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца о прекращении права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994г. N10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" моральный вред, в частности, может заключаться … в физической боли, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. В соответствии со ст. 56 ГПК РФистцом не представлено каких-либо доказательств нарушения ответчиком ее личных неимущественных прав, либо других нематериальных благ, с нарушением которых ст. 151 ГК РФ связывает взыскание денежной компенсации. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Так, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Признать Кулиеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № корпуса № по <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части иска отказать. Взыскать с Кулиевой О.В. в пользу Егоровой Т.И. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья: Я.В. Малкова