25 мая 2012 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Ю.Н.Зубковой, ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1987 году истицей за свой счет и своими силами на месте старого дома был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 1990 истицей к указанному жилому дому возвела пристрой литер А1, и две веранды (литер а, а1). Как указывает истица, с момента возведения дома она несет все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивают налоги, коммунальные расходы. Данная постройка соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Истец просит признать за ней - ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., (литеры А,А1,а,а1), надворными постройками (литер Г, Г1,Г2), рассоложенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнив номер дома, право собственности на который просит признать за истицей. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчиков - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани», являющийся также и представителем Исполнительного комитета муниципального образования города ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит домовладение № по <адрес>. Дом самовольно построен в 1977 году. (л.д.14 оборот) По данным технического паспорта РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом за № по <адрес> имеет общую площадь 68,5 кв.м., в том числе жилую - 49,1 кв.м. Годом постройки указан 1987 год. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В примечаниях указано, что домовладение является самовольной постройкой. В соответствии с кадастровым планом земельного участка № М3-3783-2005 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> имеет площадью 897 кв.м. Он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 16:50:17 17 80:0012.(л.д.12) Судом установлено, что местоположения границ земельного участка № по <адрес> согласовано с правообладателями смежных земельных участков: ФИО6 - 5-я Рубежная <адрес>, ФИО7 - 4-я Рубежная, <адрес>, ФИО8 - 4-я Рубежная, <адрес>. Как следует из письма начальника ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.11) Экспертным заключением №/О от ДД.ММ.ГГГГ АНО Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения установлено, что по домовладению № по <адрес> нарушений требований действующего законодательства не выявлены. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, и следует из материалов дела, истица и ее семья с момента возведения дома и по настоящее время проживают в спорном жилом доме, несут расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает земельный налог. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, имеется землеустроительное дело, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с жилым домом № по <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева