Дело № 2-2539/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 18 мая 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре А.С. Шайхутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: П.Н.И. обратилась в суд с иском к МУ (после переименования МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире была проведена перепланировка с целью рационального использования помещений. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» сообщила, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, и предложило истцу обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» на судебное заседание не явилась, З.М.Н., действующий на основании письменной доверенности, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом в удовлетворении исковых требований просил отказать. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, П.Н.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Согласно проекту перепланировки в <адрес> жилого <адрес>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: двух комнат площадью 10,3, 20,3 кв.м, кухни - 5,8 кв.м, коридора - 4,4 кв.м, санузла- 3,0 кв.м, шкафа - 2,6 кв.м, балкона (к=0,3) - 0,9 кв.м. Проектом предусматривается перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты 1 за счет шкафа, увеличение площади жилой комнаты 2 за счет коридора. Проектируемые помещения разработаны с учетом требований санитарно-эпидемиологических норм и правил. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений, с учетом назначения сеней. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилого <адрес> нарушений требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск П.Н.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь в размере 46,5 кв.м., жилую площадь - 34,4 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан. Судья: