21 мая 2012 года                                                       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н.Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Г.В., Н.Ю.В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в квартире была произведена перепланировка, при этом архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования не нарушены. Указывают, что перепланировка заключалась в частичном демонтаже существующих гипсолитовых перегородок и возведение новых перегородок из гипсокартона по каркасу из металлического профиля. Ответчик самостоятельно принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном помещении отказался. Истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица - Н.Ю.В., действующая также в интересах Н.Г.В. по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» - Г.Л.Т., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.В.Н.Ю.В. и несовершеннолетняя Н.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками <адрес> по 1/4 и 1/2 соответственно (л.д. 5-7).

Установлено, что в данной квартире истцами самовольно произведена перепланировка квартирыи соответствии с проектом предусматривается частичная разборка существующих ненесущих гипсолитовых перегородок и возведение новых перегородок из гипсокртона; на части площади шкафа (2,5 кв.м.) организуется коридор площадью 0,8 кв.м., при этом площадь шкафа сокращается до 1,7 кв.м.; уменьшение площади жилой комнаты с 17,6 до 16,2 кв.м. за счет возведения трех новых шкафов площадью 05, 0,6, и 0,5 кв.м; перенос межкомнатных дверей между жилыми комнатами, коридором и кухней, старые дверные проемы закладываются.

Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного ООО «<данные изъяты>» (л.д. 10-17).

Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.

После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 42,2 кв.м., а жилая - 26,2 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы истцы: Н.Г.В. и Н.Ю.В., а также их несовершеннолетние дочери: Н.И.Г. и Н.Е.Г.(л.д.30)

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-06-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории» (л.д. 33)

В соответствии с письмом начальника ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора не возражает против перепланировки переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.Г.В., Н.Ю.В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполкома муниципального образования» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,2 кв.м., а жилую - 26,2 кв.м., согласно Техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья

Приволжского районного суда г.Казани                                  Л.Ф. Валиева