Дело № 2-2754/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                  25 апреля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой В.М. к Муниципальному казенному учреждению (МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Захарова В.М. обратилась в суд с иском к МУ (после переименования МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире была проведена перепланировка с целью рационального использования помещений. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» сообщила, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, и предложило истцу обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

          Истец на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

       Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» на судебное заседание не явилась, Гарифуллина Л.Т., действующая на основании письменной доверенности, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

       Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явилась, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

       Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

         Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

       Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

      На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1, а ФИО1 приобрел жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в собственность проживающим в нем гражданам: ФИО1, Захаровой В.М., ФИО2, ФИО3, ФИО6

Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения.

         Согласно проекту перепланировки в <адрес> жилого дома <адрес>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: 1 этаж из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора площадью - <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, тамбура - <данные изъяты> кв.м, сени - <данные изъяты> кв.м. общая площадь 1-го этажа - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь 1 этажа - <данные изъяты> кв.м. 2 этаж состоял из 2-х жилых комнат и коридора. Проектом предусматривается перепланировка квартиры: 1 этаж: изменение назначения сеней - эта комната становится коридором, изменение назначения ванной комнаты - эта комната становится подсобной; 2 этаж: демонтируются все существующие кирпичные перегородки и возводятся новые с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка, при этом образуются новые помещения: жилые комнаты и коридор. Проектируемые помещения разработаны с учетом требований санитарно-эпидемиологических норм и правил. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений, с учетом назначения сеней.

Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилого дома <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

         Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Захаровой В.М. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

          Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.      

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: