ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Малковой Я.В.

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаторцева В.М., Алаторцевой С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности,            

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, в котором просили признать за Алаторцевым В.М. право собственности на жилой дом № литеры А, А1 по <адрес>, за Алаторцевой С.А. право собственности на литеры Б, Б1 данного жилого дома. В обоснование требований указано, что Алаторцев В.М. проживает по адресу: <адрес> самого рождения. Данный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ его дедушкой ФИО1 После войны дом был перестроен отцом истца - ФИО2 Жилой дом является самовольной постройкой, разрешительных документов на него не имеется. Площадь жилого дома № по <адрес> литеры А, А1 составляет <данные изъяты> кв.м. Братом истца ФИО3 и его супругой Алаторцевой С.А. за свой счет и своими средствами были возведены литеры Б, Б1. ФИО3 не успел оформить право собственности на дом, умер ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома № по <адрес> литеры Б, Б1 составляет <данные изъяты> кв.м. Истцы оплачивают налоги на имущество, следят за техническим состоянием дома и придомовой территорией. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, оформлено землеустроительное дело. Споров по поводу пользования жилым домом и земельным участком между истцами не имеется.

         В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Алаторцев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес>, инвентарный №, состоит из лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристроя лит. А1 ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> кв.м., лит. Б ДД.ММ.ГГГГ рождения общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристроя лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м. В состав данного домовладения также входят сени лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., сени лит. б площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. Г площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., уборная лит. Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., № 1 - забор. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.

Границы указанного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков по адресам: <адрес>, <адрес>.

          Отдел надзорной деятельности по Приволжскому району г.Казани не возражает против узаконения жилого дома № по <адрес>.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец Алаторцев В.М. проживает в лит. А, А1 жилого <адрес>, истец Алаторцева С.А. проживает в лит. Б, Б1 указанного жилого дома. Споров по поводу пользования жилым домом и земельным участком между истцами не имеется. Истцы проживают в указанном домовладении, года, несут расходы, связанные с его содержанием.

          Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.

Поскольку спорный жилой дом построен с соблюдением закона и иных правовых актов, действовавших в период его строительства, а также учитывая, что жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным признать за Алаторцевым В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А, А1, за Алаторцевой С.А. признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б, Б1.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Алаторцевых В.М., С.А. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

          Признать право собственности на жилой дом № по <адрес> лит. А, А1 за Алаторцевым В.М..

          Признать право собственности на жилой дом № по <адрес> лит. Б, Б1 за Алаторцевой С.А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 1 месяца через Приволжский районный суд г.Казани.

         Судья Приволжского

         районного суда г. Казани                                                Малкова Я.В.