Дело № 2-4007/12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года Приволжский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмина В.В. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Салмин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена перепланировка квартиры. Произведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и требованиям, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что на основании договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ Салмину В.В. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> Истцом самовольно произведена перепланировка и переустройство квартиры. Согласно проекту перепланировки и переустройства, разработанному <данные изъяты>, общая площадь квартиры до перепланировки - 83,2 кв.м., после перепланировки - 83,3 кв.м. Квартира до и после перепланировки трехкомнатная. Набор помещений до перепланировки : 3 жилые комнаты (15,7, 19,0, 18,5 кв.м.), кухня (11,9 кв.м.), коридор (13,4 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), ванная (3,5 кв.м.), лоджия (К=0,5, по 1,3 кв.м.). Проектом перепланировки и переустройства предусмотрено увеличение площади ванной комнаты за счет части коридора. Набор помещений после перепланировки и переустройства: 3 жилые комнаты (15,7, 19,0, 18,5 кв.м.), кухня (11,9 кв.м.), коридор (11,0 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), ванная (5,8 кв.м.), лоджии (К=0,5, по 1,3 кв.м.). Согласно ответу заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в узаконении перепланировки и переустройства спорной квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления. Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ за № в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес>, исчисляя общую площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 в размере 83,3 кв.м., общую площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* в размере 84,6 кв.м., в том числе жилую площадь в размере 53,4 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Я.В. Малкова