ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В. при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленовой О.П. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Каленова О.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что построила его в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства. К дому проведен газ и отопление, истица оплачивает коммунальные расходы. МУП «Казземпроект» на земельный участок оформлено землеустроительное дело №. При строительстве жилого дома нарушений строительных, пожарных и санитарных норм не допущено. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что Каленовой О.П. в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время. Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, значится как самовольная застройка. Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - под объекты общего пользования. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков: ФИО1 - <адрес>, ФИО2 - <адрес>, ФИО3. - <адрес>. Отдел надзорной деятельности по Приволжскому району г.Казани не возражает против узаконения жилого дома № по <адрес>. Как следует из экспертного заключения ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы размещение индивидуального жилого дома № по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Истец несет расходы, связанные с содержанием спорного дома, что подтверждается предоставленными суду договорами на вывоз бытовых отходов, на поставку воды. Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Поскольку спорный жилой дом построен с соблюдением закона и иных правовых актов, действовавших в период его строительства, а также учитывая, что жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Каленовой О.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, исковое заявление Каленовой О.П. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Каленовой О.П.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 1 месяца через Приволжский районный суд г.Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Малкова Я.В.