Дело 2-2939/12              

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ДУ Ипотечным Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Региональные проекты» к ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а также обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РТ отделения <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование указано, ДД.ММ.ГГГГ Приволжским районным судом <адрес> было вынесено решение, которым исковые требования о взыскании с должника ФИО7 в пользу ООО «Русский капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ «Второй Объединенный» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование заемными средствами и обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ФИО7, путем продажи ее с публичных торгов. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировано право собственности ООО «Русский капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ «Второй Объединенный» на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Региональные проекты» под доверительным управлением ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ было зарегистрировано право собственности Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Региональные проекты» под управлением ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

ФИО10ФИО7 в судебное заседание явился, с указанными требованиями согласился, при этом просил предоставить отсрочку исполнения на один год.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены. До судебного заседания предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с требованиями согласны.

Третье лицо - отдел ФИО13 отделения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии части 1 статьи 35 ЖК РФ, вслучае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворен.

Постановлено взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» сумму задолженности по кредитному договору № в размере 1 923 417 (один миллион девятьсот двадцать три тысячи четыреста семнадцать) рублей 07 копеек, в том числе: сумму просроченного основного долга 1 596 254, 49 рублей, проценты за пользование кредитом- 202 264, 48 рублей, пени за просроченный основной долг- 44 525,92 рублей, пени за просроченные проценты 62 733, 29 рублей; сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 638, 89 рублей.

Также постановлено обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью с учетом балкона (лоджии) 54,5 кв.м, общей площадью квартиры 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м, расположенной на 6 этаже 9 этажного крупноблочного дома., определив ее способ реализации путем продаж с публичных торгов и установив ее начальную продажную цену в размере 2 179 000 ( два миллиона сто семьдесят девять тысяч) рублей.

Кроме того предоставлена отсрочка реализации заложенного имущества квартиры, расположенную по адресу расположенную по адресу <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью с учетом балкона (лоджии) 54,5 кв.м, общей площадью квартиры 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м, расположенной на 6 этаже 9 этажного крупноблочного дома, сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и выдан исполнительный лист.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, указав: проценты за пользование кредитом- 204 264,48 рублей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Региональные проекты» под доверительным управлением ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ было зарегистрировано право собственности Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Региональные проекты» под управлением ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики исковые требования признали.

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание ответчиками иска и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно пункта 13 Административного Регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной Миграционной Службы от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу пункта 98 сотрудники органа регистрационного учета в 3-дневный срок со дня получения документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства путем проставления в их паспортах, карточках регистрации по форме N 9 (приложение N 9 к Регламенту) или домовых (поквартирных) книгах по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту) штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Максимальный срок выполнения действия - 5 минут.

Таким образом, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено сотрудниками органа регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении, то оснований для возложения на отделение УФМС РФ по РТ обязанности снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения не имеется.

Суд принимая во внимание, что ФИО10ФИО7 проживает в спорном жилом помещении, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи ФИО7, другого жилого помещения куда бы могли вселится в настоящее время не имеют, и имущественное положение не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины сумма в размере 4 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 иска ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ДУ Ипотечным Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Региональные проекты» о выселении и снятии с регистрационного учета.

Иск ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ДУ Ипотечным Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Региональные проекты» о выселении из жилого помещения удовлетворить.        

Выселить ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ДУ Ипотечным Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Региональные проекты» в возврат государственной пошлины сумму в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                                              А.Р.Исаева