Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи - Исаевой А.Р.,

при секретаре - Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСПК «КВАРТ». В обоснование исковых требований указал, что на основании договора уступки требования прав в микрорайоне М-7 <адрес>) у ФИО4 был приобретен гаражный бокс № размером 15,8 кв.м., для одного автомобиля. За период с 2012 года и по настоящее время он платит взносы и пользуется гаражом. В феврале 2012 года ему были представлены документы от ГСПК «КВАРТ» для регистрации вышеуказанного объекта. ДД.ММ.ГГГГ им были сданы документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в государственной регистрации за №. при этом сообщено, что в соответствии статьи 222 ГК РФ право собственности на объект может быть признано судом.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ЗАО «КВАРТ» с иском согласилась.

Представитель ГСПК «КВАРТ» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Постановлением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Камско - Волжскому Акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес>

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Гаражный специализированный потребительский кооператив «КВАРТ» зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговой инспекции по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «КВАРТ» был заключен договор № о долевом участии в строительстве гаража в гаражном кооперативе ЗАО «КВАРТ».

Согласно договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уступила, а ФИО4 приняла на себя право первоначального кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения данного договора. Право требования кредитора к ЗАО «КВАРТ» переходит к ФИО4 в полном объеме в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № с размерами по осям 6х3, на 5 этаже гаражно-эксплуатационного комплекса «КВАРТ», расположенного по <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки требования, согласно которому к последнему переходит в полном объеме в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и договором уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, площадью 15,7 кв.м., на 5 этаже в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ», расположенный по адресу: по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско - Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного гаража, общей площадью 4760 кв.м.

На отведенном в установленном порядке земельном участке по адресу: <адрес> в ГСПК «КВАРТ» был построен гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по акту приема - передачи приняла гараж №, общей площадью 15,7 кв.м. в ГСПК «КВАРТ» по адресу: <адрес>.

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП «БТИ» Министерства архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаража № составляет 15,8 кв.м.

Согласно справке ГСПК «КВАРТ», ФИО5 является членом ГСПК «КВАРТ» и полностью выплатил взносы за ДД.ММ.ГГГГ год.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № общей площадью 15,8 кв.м., расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья:                                                                                          А.Р.Исаева