ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июня 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В. при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Х.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Хафизов Х.Х. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, указав, что построил его в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в доме по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. Требований о сносе указанного жилого дома к истцу не поступало. При его строительстве нарушений строительных, пожарных и санитарных норм не допущено. Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани». В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно пункту 3 указанной статьи (действовавшему до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Хафизову Х.Х. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. (л.д. 36). Согласно техническому паспорту РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, значится как самовольная застройка. (л.д. 8-18). Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровый номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. (л.д. 32). Отдел надзорной деятельности по Приволжскому району г.Казани не возражает против узаконения жилого дома № по <адрес> в случае соблюдения противопожарных расстояний. (л.д. 19). Как следует из экспертного заключения ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы размещение индивидуального жилого дома № по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН № 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». (л.д. 20-21). Истец зарегистрирован и проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы, связанные с его содержанием. Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Поскольку спорный жилой дом построен с соблюдением закона и иных правовых актов, действовавших в период его строительства, а также учитывая, что жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Хафизовым Х.Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, исковое заявление Хафизова Х.Х. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Хафизовым Х.Х.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 1 месяца через Приволжский районный суд г.Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Малкова Я.В.