Р Е Ш Е Н И Е

15 мая 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК «Автолюбитель-2», Администрации Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № инвентарный номер № кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» Приволжского района г.Казани. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации его права собственности на указанный гараж, расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» по адресу: <адрес> Однако, регистрационные действия по оформлению права собственности истицы регистрационной службой были приостановлены в связи с тем, что не представлены разрешение на строительство гаража, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступил в члены ГСК «Автолюбитель-2», внес паевой взнос и построил на территории гаражного кооператива гараж за №. Документы, подтверждающие факт создания гаража у истца отсутствуют, однако с момента его постройки он владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ГСК «Автолюбитель-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Представители соответчиков ИКМО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя и главного бухгалтера ГСК «Автолюбитель-2» следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, находящегося по адресу: <адрес>А и имеет на праве личной собственности одноэтажный металлический гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., регистрационный номер №. Паевой взнос на гараж им внесен полностью. Арестов и запрещений на гараж не имеется.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Учредительным документом потребительского кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива.

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» он создан решением Общего собрания владельцев металлических гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.

Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1).

Основными видами деятельности кооператива, среди прочих, являются: оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных им для строительства или приобретения через кооператив, гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.

ФИО1 согласно Списка членов кооператива «Автолюбитель-2» значится членом указанного кооператива под порядковым номером 307.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Казанский» выделил кооперативным гаражам «Автолюбитель-2» <адрес> (арендатору) в аренду, сроком на 5 лет на земельный участок площадью 3,0 га под постановку металлических гаражей.

Как видно из постановления Главы администрации города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев просьбу ГСК «Автолюбитель-2» о предоставлении земельных участков, занимаемых гаражами….учитывая Программу строительства многоярусных гаражей в г.Казани, в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ постановлено предоставить ГСК земельные участки, занимаемые металлическими гаражами по <адрес>: площадью 4, 385 га -в аренду сроком на 5 лет, площадью 0, 398 га - в аренду сроком на 1 год.

Постановлением руководителя ИК МО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Автолюбитель-2» из земель населенных пунктов предоставлены земельные участки площадью 20549 кв.м. в собственность за плату и площадью 2764 кв.м. в аренду сроком на 49 лет.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 ГК указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

При таких данных суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право личной собственности на гараж, предоставленный ей кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Установлено, что сведения о регистрации права собственности на указанный гараж в ОТИ <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту здания и техническому паспорту на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен инвентарный номер №.

При таких данных, учитывая законные основания для возникновения у ФИО1 права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № инвентарный номер № кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани РТ                                                        А.Р.Исаева