Дело № 2-1748/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Казань 23 мая 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Айбатова А.А. к Айбатову К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Айбатов А.А. обратился в суд с иском к Айбатову К.М. о признании его утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является родным братом отца истца и был зарегистрирован в данной квартире с 1993 года. У ответчика было намерение переехать в г.Казань из Дагестана, но этого не случилось. Он ни одного дня не жил в данной квартире и уже много лет не приезжает в г.Казань. Регистрация ответчика носила формальный характер. В принадлежащую истцу квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал, совместного хозяйства не вел, оплату коммунальных услуг не производил. Помимо этого, ответчик, ранее являвшийся сособственником жилого помещения реализовал свое право и передал по соответствующему договору данное имущество истцу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с чем, истец просит признать Айбатова К.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. На судебном заседании представитель истца Закиева Н.Ф., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала. Ответчик Айбатов К.М. на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Поскольку представитель истца согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по Приволжскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно части 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в пункте 1 ст.288 ГК РФ Согласно части 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Айбатов А.А., ФИО1, ФИО2 являются наследниками имущества ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли двухкомнатной квартиры <адрес>. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, Айбатов К.М. продали Айбатову А.А. 8/9 долей квартиры <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированным числится Айбатов К.М. Финансовый лицевой счет открыт на имя Айбатова А.А. Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, его вещей в указанной квартире не имеется. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выехав на постоянное место жительство по другому адресу, в связи с созданием новой семьи, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Айбатова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья