Дело № 2-2929/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                             5 июня 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабур О.М. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

     Сабур О.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования (далее по тексту ИК МО) г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что она является собственником комнаты по адресу: <адрес>. В 2009 году была произведена перепланировка: в прихожей возведены гипсокартонные стены с образованием гардеробной, объединены санузел с ванной, снесена не несущая стена между прихожей и комнатой, для входа на кухню был вырезан проем в стене через гостиную с соблюдением всех норм безопасности и ГОСТа. Данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности комнаты и соответствует требованиям СНиП. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

        В судебном заседании представитель истца Хайруллин А.Р., действующий на основании письменной доверенности, исковые требования поддержал.

        Ответчик - представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

        Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

       Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

      На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Сабур О.М. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

        Также установлено, что в 2009 году Сабур О.М. была произведена перепланировка указанной квартиры.

Согласно проекту перепланировки квартиры <адрес>, составленному РГУП БТИ, квартира до перепланировки состояла из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, 2-х шкафов - <данные изъяты> кв.м, лоджии (к=0,5) - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.Проектом предусматривается: объединение площади ванной и туалета под совмещенный санузел с увеличением в сторону коридора, организация входа на кухню из жилой комнаты 1, увеличение площади жилой комнаты 1 за счет площади коридора и устройство на площади шкафа 1 и площади коридора - гардеробной. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

        Вышеуказанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на 14.11.2011 года, согласно которому РГУП БТИ внесло изменение в техническую документацию на комнату в соответствии с данными инвентаризации.

        Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки в квартире <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Сабур О.М. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: