Дело № 2-3167/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                             14 июня 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заляловой Р.З. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Залялова Р.З. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования (далее по тексту ИК МО) г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истицей была произведена перепланировка. Данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности комнаты и соответствует требованиям СНиП. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>, в перепланированном состоянии.

        Истица Залялова Р.З. на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

        Ответчик - представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

       Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

      На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Заляловой Р.З. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

         Также установлено, что истицей была произведена перепланировка указанной квартиры.

Согласно проекту перепланировки квартиры <адрес>, составленному РГУП БТИ, квартира до перепланировки состояла из 3-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, санузла - <данные изъяты> кв.м, шкафа - <данные изъяты> балкона (<данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.Проектом предусматривается: разукрупнение квартиры <адрес> на две комнаты 1,2. в санузле вместо ванны устанавливается душевая кабина, с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

        Вышеуказанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому РГУП БТИ внесло изменение в техническую документацию на комнату в соответствии с данными инвентаризации.

        Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ, установлено соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес> требованиям СанПин.

        Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Приволжского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГПН не возражает против перепланировки квартиры <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ».

Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Заляловой Р.З. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: