дело № 2-2452/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: Председательствующего судьи Руповой Г.В., при секретаре Фатыховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами за счет собственных средств построил жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает по указанному адресу, оплачивает налоги и иные обязательные платежи. Указанный дом отвечает всем санитарным правилам и гигиеническим нормативам, а также требованиям пожарной безопасности. Указанный жилой дом имеет почтовый адрес. Однако истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом является самовольной постройкой, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец - Ахметзянов Д.И. в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчиков: ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», будучи извещенным, в суд не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РТ, МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани», будучи извещенными, в суд не явились. Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, самовольно построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности не зарегистрировано (л.д.18-25). В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.61, 62). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.8-16). Имеется землеустроительное дело на указанный земельный участок (л.д.5-17). Как пояснил истец в судебном заседании за все время его проживания в доме с ДД.ММ.ГГГГ года он не привлекался к административной ответственности за самовольный захват земельного участка и за самовольное строение домовладения. Судом установлено, что истец ежегодно на протяжении многих лет оплачивает налоги и иные обязательные платежи. Домовладение не нарушает интересы граждан, в том числе соседей, имеется акт согласования границ земельного участка (л.д.27). Также установлено, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по адресу: <адрес>, что подтверждается договором электроснабжения за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), договорами на вывоз бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37, 38, 49), договором за № оказания услуг вывоза жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» следует, что размещение индивидуального жилого <адрес> не соответствует действующим СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.60). Из сообщения ОНД по Приволжскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что указанный дом имеет 5 степень огнестойкости, в связи с чем, согласно требований ФЗ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния от данного дома до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать не менее: - 12 метров до строений 3 и 4 степени огнестойкости; - 15 метров до строений 5 степени огнестойкости. При соблюдении указанных противопожарных расстояний постройка указанного жилого дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д.50). С момента постройки домовладения по адресу: <адрес>, право владения и пользования ФИО2 этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения не привлекался. Данному домовладению присвоен почтовый адрес. Следовательно, право собственности на домовладение у ФИО2 возникло в период действия части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции 1994 года), правоотношения сложились до внесения изменений от ДД.ММ.ГГГГ в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец с 2004 года проживает в жилом доме <адрес>, владеет и пользуется им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать за Ахметзяновым Д.И. право собственности на спорный жилой дом. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ахметзянова ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Ахметзяновым ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Приволжского районного суда гор. Казани Г.В. Рупова