Дело № 2-4402/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 24 июля 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балтанова Б.Л. к Муниципальному казенному учреждению (МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Балтанов Б.Л. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире была проведена перепланировка с целью рационального использования помещений. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» сообщило, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения и предложило истцу обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Участвующий в судебном заседании истец Балтанов Б.Л. поддержал исковые требования, пояснив, что в квартире были демонтированы существующая кирпичная перегородка, выполнена гидроизоляция пола с применением современных технологий и материалов, закрыт проем туалета водостойкими гипсокартонами. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» на судебное заседание не явился, при этом Зейнутдинов М.Н., действующий на основании письменной доверенности, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с возражением относительно заявленных исковых требований, мотивируя тем, что перепланировка не согласовывалась с администрацией. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Центра Госсанэпиднадзора г.Казани на судебное заседание не явился, представитель Управления Роспотребнадзора по РТ Сахабеева Т.М., действующая на основании письменной доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, при этом, указывая, что по проекту перепланировки нарушений требований к условиям проживания в соответствии с санитарными нормами не выявлены. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании решения Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства Балтановым Б.Л., в связи с чем, он является наследником 1/2 доли в общей долевой собственности. Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Согласно проекту перепланировки в квартире <адрес>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: <данные изъяты> Проектом перепланировки предусматривается: Объединение ванны и туалета под совмещенный санузел, для чего демонтируется существующая кирпичная перегородка; организация входа в жилую комнату 2 через жилую комнату 3, для этого вырезается дверной проем в существующей гипсолитовой перегородке. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на 19.09.2011 года. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Балтанова Б.Л. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение месяца со дня вынесения решения суда. Судья: