Решение по делу № 2-4401/12

Дело № 2-4401/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 24 июля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А.И. к Муниципальному казенному учреждению (МКУ) «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исаева А.И. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>. В данных квартирах была произведена перепланировка с целью рационального использования помещений. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» сообщило, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, и предложило истцу обратиться в суд. На основании изложенного, истица просит сохранить жилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истица на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» на судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Иванцовой (девичья фамилия Исаевой А.И.) А.И. предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> на состав семьи из 2-х человек.

Согласно справке ЖСК «Волга-44» Иванцовой А.И. принадлежит трехкомнатная квартира на 1-м этаже 9-ти этажного дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Исаева А.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Истицей была произведена перепланировка указанных жилых помещений.

Согласно проекту перепланировки в квартире <адрес> составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, туалет-<данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м, трех шкафов- <данные изъяты> кв.м. из двух лоджий-<данные изъяты> кв.м. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом перепланировки предусматривается: демонтаж окна в кухне с прорезом подоконной части наружной стены до пола; демонтаж существующий перегородки между кухней и жилой площади; объединение ванной и туалета под совмещенный санузел; увеличение общей площади. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений.

Согласно проекту перепланировки в квартире <адрес>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, туалет-<данные изъяты> кв.м, коридора, площадью <данные изъяты> кв.м, шкафа - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом перепланировки предусматривается: демонтаж окна в комнате 2, монтаж перегородки, разделяющей лоджию на 2 части, увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафа, уменьшение общей площади квартиры <адрес>, для чего отделяется часть площади жилой комнат квартиры <адрес>, монтаж перегородки из ГКЛ. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно заключениям ОНД по Приволжскому району г.Казани № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ОГПН Приволжского района не возражает против перепланировки квартир № и № в жилом доме <адрес> в соответствии с проектными решениями, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Поскольку в результате произведенной перепланировки квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаевой А.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом перепланировки РГУП БТИ, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом перепланировки, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: