Г.Казань                                                                               30 июля 2012 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

Самигуллин Г.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани), МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании факта владения и пользования на праве собственности жилым домом за умершим, в обоснование, указав, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено завещание, согласно которому все имущество было завещано истцу. При жизни мать жила в жилом <адрес>, который был возведен ею на свои средства и своими силами в 1973 году. Однако, наследство после ее смерти истец принять не смог, так как завещанный жилой дом является самовольной постройкой. В установленном порядке мать не получила разрешения на возведение домовладения у компетентных органов. Однако, домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует предъявляемым требованиям и нормам. При жизни мать несла все расходы по содержанию и эксплуатации жилого дома и земельного участка в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги. С момента возведения дома добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным домом. В связи с чем, просит признать факт владения и пользования жилым домом <адрес> на праве собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

           В судебном заседании истец Самигуллин Г.Н. исковые требования уточнил, просил признать ФИО1, умершею ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности домовладением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчиков ИК МО г.Казани РТ и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани РТ» на судебное заседание не явился. От представителя Галиева Ф.К., действующего на основании письменной доверенности, поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, а в удовлетворении исковых требований отказать.

    Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

     Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Судом установлено, что Самигуллин Г.Н. является сыном ФИО1., что подтверждается решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

     Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

     Из технического паспорта, выданного ОТИ Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе и самовольные постройки.

     В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН Приволжского района г.Казани не возражает против оформления права собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности.

     Согласно экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в РТ размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

       С момента постройки спорного жилого дома и его перестроения собственник оплачивал за него все необходимые платежи и налоги, пользовалась земельным участком.     

         Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что данное домовладение фактически является собственностью матери истца - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

      Факт принадлежности указанного домовладения ФИО1 подтверждается также технической документацией на строение и другими материалами дела.

Каких-либо требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.

       Осуществив строительство дома в 1973 году, чей-либо земельный участок ФИО1 не захватывала, постоянно проживала в спорном домовладении, несла расходы по его содержанию, пользовалась земельным участком под домом, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов. Строение не нарушает установленных санитарных, противопожарных и градостроительных норм, расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства.

        Доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве, о том, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен дом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

         Признать ФИО1, умершею ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности жилым домом (литеры А, а, а 1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани РТ в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: