Дело № 2-4433/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 24 июля 2012 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Р.А. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Хабибуллин Р.А. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире была проведена перепланировка с целью рационального использования помещений, а именно, увеличение площади кухни за счет уменьшения площади жилой комнаты, для этого демонтировал гипсолитовые перегородки и смонтировал перегородки из ГКЛ, в связи с этим, образовалась новая комната: кухня-столовая. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани РТ» сообщило, что не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения и предложило истцу обратиться в суд. На основании изложенного, Хабибуллин Р.А. просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Участвующий в судебном заседании истец Хабибуллин Р.А. поддержал исковые требования. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования г. Казани РТ» Зейнутдинов М.Н., действующий на основании письменной доверенности, на судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что ответчик возражает относительно исковых требований, считая их не подлежащими удовлетворению, с учетом того, что произведенная перепланировка была произведена без согласования с администрацией. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Хабибуллин Р.А. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в данной квартире является Хабибуллин Р.А. Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Согласно проекту перепланировки в квартире <адрес>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из <данные изъяты> Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади кухни за счет части площади жилой комнаты 2, для этого демонтируются гипсолитовые перегородки, монтируется перегородка из ГКЛ, в результате образуется новая комната - кухня-столовая; закладывается существующий оконный проем в жилой комнате 2 кирпичной кладкой утепленный изнутри минватой. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на 16.08.2010 года. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая и жилая площадь остались без изменений. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хабибуллина Р.А. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение месяца со дня вынесения решения суда. Судья: